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寧波
房屋贈與公證怎么辦理？已公證的房產贈與能反悔嗎？
一、如何辦理房屋贈與公證
1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
2、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2) 贈與書;
(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
3、贈與公證注意事項：
(1) 贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。
(2)贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。
(3)贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。
(4)贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。
二、已公證的房產贈與能反悔嗎
1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當事人無償地給予他人財產的合同，是雙方的民事法律行為，只有當事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應認定贈與房屋的行為依法成立。
2、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權已經轉移，就喪失了撤銷權，不能撤銷。
法定可撤銷情形有以下幾種：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬;
(2)對贈與人有扶養義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
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