離婚后抵押權(quán)能轉(zhuǎn)讓給一方嗎？

新《民法典》將于2021年1月1日生效，婚姻法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。《民法典》施行前的規(guī)定：婚姻法第三十九條【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院依法判決財產(chǎn)的具體情況以及照顧子女和妻子權(quán)益的原則。依法保護(hù)夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中的權(quán)益。

可以轉(zhuǎn)移。

首先，沒有房產(chǎn)證的離婚按揭房屋如何過戶。按揭房屋的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)在銀行按揭。因此，離婚后，如果得到房子的一方想轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，有兩種方式：

1。提前還款：取消銀行按揭貸款的抵押登記。如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。如果一次無法還貸，可以與貸款銀行協(xié)商更換貸款人，重新簽訂抵押合同。這種操作比較麻煩，因為考慮到還貸的風(fēng)險和工作量，銀行一般不會配合。第二，如果你有房產(chǎn)證，離婚按揭房屋的所有權(quán)如何轉(zhuǎn)移，以及所有權(quán)如何轉(zhuǎn)移。按照正常的轉(zhuǎn)移程序。離婚后未償住房貸款的分類（1）住房貸款是一方的個人債務(wù)，婚前由一方償還，婚后夫妻共同償還。離婚后，未償還的住房貸款屬于一方的個人產(chǎn)權(quán)登記債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)具體財產(chǎn)確定，按照照顧兒童、婦女權(quán)益的原則公平判決。婚后，如果夫妻一方負(fù)債以自己的名義購房，那么按揭貸款的債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。

如果兩個人分手離婚，債務(wù)仍然需要夫妻共同償還。但是，如果夫妻雙方都可以通過協(xié)商由其中一方償還，其中一方也可以償還。但這種協(xié)議只對夫妻有約束力，對銀行沒有約束力。這是因為房子是夫妻貸款購買的，屬于共同債務(wù)。作為共同債務(wù)人，應(yīng)承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。雖然夫妻雙方已就房產(chǎn)所有權(quán)和債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致，但不能以此為借口與銀行抗?fàn)帯?/P>

也就是說，如果離婚后購房的一方無力支付住房貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未取得房屋的一方代表另一方向銀行償還房屋貸款后，補(bǔ)償方可以向另一方追償。

離婚后，抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)移到一方名下？

如果你在離婚期間承擔(dān)抵押貸款，你自然會得到房子的所有權(quán)。放棄按揭的人可以先考慮。當(dāng)你不知道該怎么辦時，抵押貸款轉(zhuǎn)移到另一方的名字離婚后，你應(yīng)該找一個專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎