一、裝修工程質量要求的參考依據是什么?

1、建筑裝飾裝修工程的質量驗收主要依據兩本標準：《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73—91)和《建筑工程質量檢驗評定標準》(GBJ301—88)的第十章、第十一章。這兩本標準為保證建筑裝飾裝修工程的質量發揮了重要作用。

2、關于建筑裝飾裝修，目前還有幾種習慣性說法，如建筑裝飾、建筑裝修、建筑裝潢等。從三個名詞在正規文件中的使用情況來看，《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73—91)和建筑工程質量檢驗評定標準》(GBJ301—88)沿用了建筑裝飾一詞，《建設工程質量管理條例》和《建筑內部裝修設計防火規范》(GB5022—1995)沿用了“建筑裝修”一詞。從三個名詞的含義來看，“建筑裝飾”反映面層處理比較貼切，“裝修”一詞與基層處理，龍骨設置等工程內容更為符合。而裝潢一詞的本意是指裱畫。另外，裝飾裝修一詞在實際使用中越來越廣泛。由于上述原因，本規范決定采用“裝飾裝修”一詞并對“建筑裝飾裝修”加以定義。本條所列“建筑裝飾裝修”術語的含義包括了目前使用的“建筑裝飾”、“建筑裝修”和“建筑裝潢”。

二、裝修工程質保金的規定是怎樣的?

工程質保金預留比例不高于結算總額的3%

工程質保金預留比例不高于結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》并未強制性要求工程質保金的預留比例，只是規定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，工程質保金3%最新規定但對于一些新型或風險較大的項目，發包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。

在當前競爭激烈的建筑施工行業，很多工程承包項目中承包人的凈利潤都達不到5%，預留過高的工程質保金無疑會讓承包人承受過大的資金壓力。并且，工程質保金本質上并不是保修費用，只是一種擔保措施。為此，《辦法》在限制工程質保金預留比例的同時，推行銀行保函制度，規定承包人可以銀行保函替代預留保證金，并規定保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。此舉將大大減少施工企業的資金占用和現金流壓力，顯著減輕施工企業負擔。

三、裝修工程質保期的法律規定

建設部在發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對于裝修保修方面做出了幾條規定，其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規定。即在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。此外，管理辦法里還規定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

按照國家規定的對于裝修工程質量上的要求的話，相關的參考依據其實也是比較專業的工作人員才能夠看得懂的。我們自家在檢測房屋的裝修工程的時候，其實也就只能用肉眼去大概的觀察一下相應裝飾工程的表面平整度，其實門窗電器，房屋燃氣設備安裝等，這些都屬于裝修工程的一部分。

裝修工程質保金比例是多少？

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范

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