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寧波
銀川市出臺《物業承接查驗管理辦法》
小區配套設施齊全方可交付物業
8月18日，寧夏銀川市住房保障局向銀川市三區兩縣一市各房地產開發企業、物業服務企業印發了《銀川市物業承接查驗管理辦法》。該《辦法》即日起執行，明確了開發建設單位和物業服務企業對房屋及配套設施設備的維護與管理責任，以確保業主的合法權益不受損害。
據介紹，一些小區在公共設施尚未配套齊全時，開發建設單位就將物業交付給物業公司。同時，一些業主入住新房后，發現小區綠化不到位、垃圾箱等公共設施尚未配套，或房屋存在質量問題。業主投訴后，往往會出現物業公司和房地產開發企業相互扯皮、推諉的情況，導致問題遲遲不能得到解決，損害了業主的利益。為規范物業服務承接查驗活動，維護物業服務當事人的合法權益，銀川市住房保障局根據《銀川市物業管理條例》、建設部《物業承接查驗辦法》等規定，結合銀川市物業管理實際情況，制定了《銀川市物業承接查驗管理辦法》。
《辦法》規定，物業承接查驗必須符合9個條件方能交付，包括取得規劃、消防、環保等主管部門出具的認可或者準許使用文件，并經建設行政主管部門備案;供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設施設備按規劃設計要求建成，能正常使用并經有關部門確認;教育、郵政、醫療衛生、文化體育、環衛、社區服務等公共服務設施已按規劃設計要求建成;道路、綠地和物業服務用房等公共配套設施按規劃設計要求建成，并滿足使用功能要求;電梯、二次供水、高壓供電、消防設施、壓力容器、電子監控系統等共用設施設備取得使用或產品合格證書等。
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