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寧波
浙江嘉興規定有車族不能申請經適房
近日，一則有關經適房的消息在網上引起熱議。嘉興市建委及嘉興市各相關政府部門制定實施的《2010年度嘉興市區經濟適用住房管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)中規定：凡是家庭成員中擁有汽車的嘉興市民，將無權申請今年的經適房。而且《實施細則》中還特別指出，即使是今年1月1日(含)后把車過戶掉的，仍視為有車。
嘉興市建委住房保障科科長王建華在接受記者采訪時表示，新政之所以特別針對有車族做相關規定，是因為目前我國公民個人財產透明度不高的緣故。
王建華說，按照《實施細則》規定，申請經適房的嘉興市民家庭年收入必須低于18184元。但目前的實際情況是，我國公民個人收入分為顯性收入和隱性收入兩部分。顯性收入即工資性收入，這一點比較容易算清，但各種隱性的財產收入就不是那么一目了然了，有的家庭一年的隱性收入甚至超過其顯性收入。
正是為了大致衡量出一個家庭隱性收入的多少，嘉興有關方面經過慎重考慮，才把是否有車作為能否申請經濟適用房的一個標準。
對嘉興新近出臺的經適房新政，網上雖然叫好聲一片，但也有不少人明確表示反對。前幾年，省外某地曾經發生過經適房住戶養名犬的事，引來一片批評之聲。政策制定者的初衷是，有條件申請經濟適用房的家庭，是不太可能養得起一輛私家車的。但是，也有網友認為這個規定不能將有車的人一棍子打死。
有網友就發帖說，我全家人都沒有工作，且三代同堂，家里就我一個人靠拉貨養家，我算不算有車一族?新政規定似乎缺乏人性化的一面。
然而，更多的網友還是對嘉興此次經適房新規表示贊同。事實上，目前經適房最糾結的地方，在于申報人資質的認定。深圳經濟適用房桃源村三期，最近竟曝出地下停車庫停放的車輛價值在20萬元以上的占了兩成，氣得全國網友口誅筆伐。后來該市相關部門表態說，當初的申報是按正常程序走的，至于申報者當時提供的材料是否全面真實，時隔多年也就不甚了然了。
這說明什么呢?說明經適房要避免“鳩占鵲巢”現象發生，資質認定第一關需要格外小心。
正如嘉興市建委的王建華所言，我國公民個人收入有顯性收入和隱性收入兩部分，很多家庭的隱性收入會高于顯性收入，即使是顯性收入，也很難查清查透。
然而無論如何，汽車目前畢竟屬于中高端消費品，對于一般家庭來說，購買和養護成本難以承擔。嘉興市建委的一位工作人員算了一筆賬，按養一輛普通汽車來算，一年光保險費用就要4500元左右，加上每個月500元左右的油費，以及保養費、停車費、過路過橋費等相關費用，算起來一年差不多在1.5萬元左右，這幾乎是《實施細則》規定的低收入家庭一年的經濟收入。
這位工作人員說，一個真正低收入的家庭，是沒有能力來養車的，所以，“有車族”的家庭收入，應該會超過申請經適房家庭的標準。
事實上，雖然不能將有車族申請經適房搞“一刀切”，但從實際出發卻是目前較為行之有效的辦法。一方面主管部門不可能對申請人的經濟狀況查個透徹，另外有車家庭的家庭收入難以精確認定。所以“一刀切”雖不完美，但卻是個次優之選。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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