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《發(fā)包方“不同意” 轉(zhuǎn)讓合同也能生效》

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-08 · 6947人看過
????中國法院網(wǎng)訊 ??最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規(guī)定,無法定理由不同意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的不影響合同效力

??? 《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定,承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意。因此,實踐中不少人認為,只要未經(jīng)發(fā)包方同意,承包方與他人訂立的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即為無效。《農(nóng)村土地承包法》做此規(guī)定的目的,并不是要限制土地承包經(jīng)營權(quán)人的流轉(zhuǎn)自主權(quán),而是為了更加充分地保護承包方的權(quán)益。因為土地承包經(jīng)營權(quán)對農(nóng)民而言至關(guān)重要,一旦轉(zhuǎn)讓,在承包期內(nèi)就無法再行取得土地承包經(jīng)營權(quán)。但更應(yīng)看到的是,不能在無法定理由的情況下,干涉土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)自主權(quán)。基于此種考慮,《解釋》第十三條后段規(guī)定,發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的,不影響土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

?? 《解釋》實際是運用了立法目的解釋的方法論,其規(guī)定與《農(nóng)村土地承包法》的立法目的是一致的。

????

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