第一百六十五條 地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的,在實現抵押權時,地役權一并轉讓。
●條文主旨
本條是關于地役權不得單獨抵押的規定。
●立法背景
地役權是一種財產權利,但與其他財產權不同的是,地役權不得與土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權分離單獨存在。
●條文解讀
地役權是為了提高土地利用的便利毆立的,脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權,地役權也就失去了存在的意義。對于受讓地役權的主體來說,沒有取得土地承包經營權和建設用地使用權,地役權也就無從發揮作用。地役權作為土地使用權的物上權利或者物上負擔,與土地使用權緊緊聯系在一起,因此應一并轉讓,否則受讓的土地價值就會降低或者喪失。
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簡介:
?劉柯,女,漢族,畢業于西南政法大學,法學學士學位,中國政法大學在讀研究生,2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格,現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長:民事糾紛調解,行政復議,公司企業法律事務,法律顧問,人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言:在法律面前人人平等,惟有客觀事實才是最高的權威! ??聯系方式:19999269988、15923547832 地 ??址:新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱:[email protected]
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