第六十四條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,不得重建、擴建。
【釋義】 本條是關于對不符合土地利用總體規劃的建筑物、構筑物的限制性規定。
一、土地利用必須符合土地利用總體規劃,這是本法確定的土地用途管制制度的核心。
二、實施土地利用總體規劃中必須處理好公民的財產權,注意保護公民的利益。土地利用總體規劃是為了社會經濟的協調發展,為了社會公眾的共同利益而制定,但不能因為規劃土地的用途改變而要求土地用途立即改變,使公民的利益受到損失。但是為了土地利用總體規劃的實施,必須對土地利用作出限制,主要是限制其土地的發展權,因此規定不得重建、擴建。
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