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寧波
土地管理法釋義：第七十七條
第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
【釋義】 本條是對農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，或者超過批準的數(shù)量，非法占用土地建住宅的處罰規(guī)定。
一、本條規(guī)定的違法行為，就是違反本法第六十二條規(guī)定的行為，包括：
1．農(nóng)村村民建房的住宅用地未經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核及縣級人民政府批準的行為；
2．農(nóng)村村民占地建住宅，對涉及占用農(nóng)用地的，未辦理或者采取欺騙手段辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的行為；
3．農(nóng)村村民騙取批準，占地建住宅的行為。騙取批準，在實際生活中可以表現(xiàn)為許多不同的方式，例如，故意棄耕，以使耕地荒蕪，然后將耕地謊稱為非農(nóng)用地，以此“繞”過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，這種行為應(yīng)當屬于騙取批準的行為。
此外，根據(jù)本條的規(guī)定，對超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占土地建房的，以非法占用土地論處。因此，農(nóng)村村民超占土地建住宅的，也是本條規(guī)定的違法行為。
二、縣級以上人民政府土地行政主管部門，對本條規(guī)定的違法行為的處罰，包括：
1．責令退還非法占用的土地，包括退還超占的土地；
2．限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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本人具有豐富、扎實的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險法律事務(wù)、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實踐經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業(yè)知識，盡全力維護當事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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