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寧波
房屋預(yù)告登記證明的辦理流程看過來！
房屋預(yù)告登記對于買了預(yù)售房的人來說非常重要，這樣能避免開放商一房二賣。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房屋預(yù)告登記證明的辦理問題的。有位咨詢者就表示，自己最近看中了一套房子，想要買下來，不過聽說最好辦一下房屋預(yù)告登記證明，但是不清楚怎么辦理。
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那么，律霸網(wǎng)小編就來說一說房屋預(yù)告登記證明的辦理流程吧。
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1、備案
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在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解)
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2、準備辦理預(yù)告資料
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由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據(jù)復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
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3、送件取件
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將準備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預(yù)告登記申請表》
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4、簽字蓋章
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客戶本人在《房屋預(yù)告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。
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5、審批發(fā)證
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將簽好字，蓋好章的《房屋預(yù)告登記申請表》《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預(yù)告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房屋預(yù)告登記證明》了。
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接下來，律霸網(wǎng)小編再來說一說房屋預(yù)告登記證明的作用吧。
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預(yù)告登記后，債權(quán)的消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)的登記之日起三個月內(nèi)未進行申請登記的，預(yù)告登記失效。可知，房屋的預(yù)告登記證明是指當事人簽訂房屋的買賣協(xié)議時，為保障將來的實現(xiàn)物權(quán)，按約定的向房產(chǎn)登記管理部門申請預(yù)告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。
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想必大家看了上面的說明之后，對房屋預(yù)告登記證明的辦理流程有了一定的了解。大家在遇到買房的問題時，一定要多多了解相關(guān)手續(xù)，不要因為自己的疏忽而導致沒有辦理必要的手續(xù)，最后給自己造成不必要的損失或讓不法分子有機可趁。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于房屋預(yù)告登記證明的辦理流程的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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