法律咨詢： 我購(gòu)得一套住房于8月8號(hào)過(guò)戶取得房產(chǎn)證。在購(gòu)房時(shí)知道原房主簽了一份祖房合同但是房子當(dāng)時(shí)沒有租出。在我購(gòu)房過(guò)程中原房主在7月收取了第一份房租四個(gè)月（8.9.10.11），按照購(gòu)房合同在我取得產(chǎn)權(quán)后房租應(yīng)該給我，我再與他續(xù)簽他的租房協(xié)議。但他不給，一定...

房屋租賃違約不退保證金怎么寫依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃交納保證金作為履約擔(dān)保的，履約條款應(yīng)該載明承租人違約時(shí)出租人可不退還交納的保證金。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十七條：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當(dāng)租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權(quán)移轉(zhuǎn)的事實(shí)主張?jiān)赓U合同無(wú)效。我國(guó)合同法229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規(guī)定了買賣...

租售同權(quán)租農(nóng)民房是否享受同樣的權(quán)利租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房...

一、房子租借合同糾紛統(tǒng)轄法院怎樣斷定 合同糾紛案子的統(tǒng)轄，既觸及法定統(tǒng)轄，也觸及協(xié)議統(tǒng)轄的問(wèn)題，為此，我國(guó)《民事訴訟法》第24?條就合同膠葛案子的法定統(tǒng)轄作出了清晰的規(guī)則，即因合同膠葛提起的訴訟，由被告住所地或者合同實(shí)行地人民法院統(tǒng)轄;而《民事訴訟法》第25條則...

一、房子租借合同有利費(fèi)用是否應(yīng)返還 我國(guó)《合同法》第223條規(guī)則：“承租人經(jīng)出租人贊同，可以對(duì)租借物進(jìn)行改進(jìn)或許增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人贊同，對(duì)租借物進(jìn)行改進(jìn)或許增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或許賠償丟失。”依此規(guī)則，租借合同沒有約好的情況下，承租人...

法律咨詢： 租的房子，是隔很多間的那種，現(xiàn)在出現(xiàn)很多蝎子。以前一直沒有，直到另一間住戶開始飼養(yǎng)寵物蝎子50只，結(jié)果跑出了20只蝎子溜進(jìn)了我的房間結(jié)果被蟄到了，然后我和房東調(diào)節(jié)，說(shuō)不想租房了，看見這東西太惡心了，每天時(shí)不時(shí)的來(lái)幾只還爬到床上。想讓房東把押金和剩下...