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寧波
北京：物業糾紛可聘專家評判 不公正“終身禁賽”
北京將建立物業管理行業專家制度，專家可參與物業質量、服務收費、物業交接等評估。專家如違規收受好處或不公正客觀，將取消資格，終身不得重新申報。28日，北京市住建委公布《北京市物業管理行業專家管理辦法》，將于8月1日起正式實施。
物業管理行業專家分為綜合管理類專家和專業技術類專家，要求具備從事物業管理或相關工作8年以上等條件，可自薦也可推薦。市住建委負責物業專家資格的授予與取消，并負責專家的培訓、考核、監督和管理。市住建委還可以邀請人大代表、政協委員、學者、律師等社會專家擔任特約專家。
物業管理行業專家都有哪些“權力“?市住建委相關負責人說，物業專家可以接受委托，承擔物業服務企業資質評審、物業管理示范項目考評、物業服務評估監理等工作。而物業服務評估監理即是北京將實行的第三方評估監理制度，今后小區物業服務質量、物業費標準、物業的交接，都將由第三方評估監理機構來評估確定。
那如何保證物業專家公平公正?昨日公布的《辦法》中明確規定，物業管理行業專家庫實行動態管理。物業專家每屆聘用期為3年，聘用期屆滿，考核合格的可以續聘。如物業專家違規收受利害關系人的財物或者其他好處，或不能客觀公正履行職責的，市住建委將給予警告;情節嚴重的，將取消專家資格，終身不得重新申報物業管理行業專家，不得參與北京的物業評審、考評、評估活動。
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