????《廣東省物業管理條例》的修訂可謂一波三折:1998年廣東頒布全國首個物業管理地方性法規——《廣東省物業管理條例》,隨后在物業管理中出現了許多新問題,2002年省建設廳與省人大環資委組織起草修訂《廣東省物業管理條例》,形成了“修訂稿”,但由于當時國務院《物業管理條例》也開始征求意見,為了不與之沖突,省人大暫停了“修訂稿”的審議工作。?
????2003年9月1日起,國務院《物業管理條例》施行。為了解決物業管理中存在的各種問題,廣東省建設廳從2004年開始又啟動地方條例的修訂工作。?
????最近,在答復省政協委員李靖國時,省建設廳透露,廣東已全面啟動《廣東省物業管理條例》修訂工作。省建設廳還附上了該廳完成的《廣東省物業管理條例(修訂草案)》(征求意見稿)全文。?
????有關人士強調,這遠非最后定案,還須經過省政府、省人大的審查、審議。記者研讀該草案發現,對于當前物業管理存在的突出問題,草案創造性地提出了許多新思路:?
????——《草案》第37條規定:住宅物業的建設單位應當在辦理建設施工許可證之前,在應支付給施工單位的工程款中,預先留出工程款總價的5%作為保修期內的工程項目質量保證金。保修期內,發生保修責任范圍內的維修事項時,建筑單位或業主委員會可以向當地房地產行政主管部門申請使用保修金。保修期滿后,當地房地產行政主管部門應將銀行賬戶中的剩余工程質量保證金通過轉移支付的方式退還給施工方。?
????——對于物業專項維修基金的繳納和使用,《草案》第53—61條創新性地提出:批準預售兩年內未售出的物業由建筑單位將首期專項維修資金存入指定銀行專戶,建筑單位在售出物業時向購房人收回墊交的首期專項維修資金。在保證專項維修資金正常使用的前提下,經業主大會同意,專項維修資金可以用于購買一級市場國債。增值收益應轉作住房專項維修資金滾存使用和管理。?
????——業委會的決定違反了法規,給業主造成了損失,要由簽此決定的業委會委員承擔賠償責任。?(文章原載羊城晚報)
????
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和菲律賓共和國領事協定》的決定
2010-02-26中華人民共和國主席令第二十號
2009-10-31中華人民共和國勞動合同法
2007-06-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國、越南社會主義共和國和老撾人民民主共和國關于確定三國國界交界點的條約》的決定
2007-02-28全國人大常委會關于批準《<禁止或限制使用某些可被認為具有過分傷害力或濫殺濫傷作用的常規武器公約>所附的<禁止或限制使用地雷、誘殺裝置和其他裝置的修正議書>》和《<禁止或限制使用某些可被認為具有過分傷害力或濫殺濫傷作用的常規武器公約>附加議定書的決定
1998-08-29全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和墨西哥合眾國關于刑事司法協助的條約》的決定
2006-06-29中華人民共和國草原法
1985-06-18全國人民代表大會常務委員會關于教師節的決定
1985-01-21中華人民共和國商業銀行法(1995年)
1995-09-10全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國專利法》的決定 附:修正本[已修定]
1992-09-04全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》的決定 [修正]
2000-10-31中華人民共和國信托法
2001-04-28中華人民共和國防沙治沙法
2001-08-31取水許可和水資源費征收管理條例(2017修訂)
2017-03-01住房公積金管理條例(2019修正)
2019-03-24財政部職能配置、內設機構和人員編制規定
2019-03-01農藥管理條例(2017修訂)
2017-03-16中華人民共和國反間諜法實施細則
2017-11-22毒品違法犯罪舉報獎勵辦法
1970-01-01青島市環境保護行政處罰裁量基準規定
1970-01-01國務院辦公廳關于促進地理信息產業發展的意見
2014-01-22中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則(2011修訂)
2011-10-28中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例(2011修訂)
2011-01-08中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于進一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01國務院批轉發展改革委關于2013年深化經濟體制改革重點工作意見的通知
2013-05-18國務院關于印發能源發展“十二五”規劃的通知
2013-01-01中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2012修正)
2012-11-09國務院關于廣西壯族自治區海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-10-10國務院關于印發“十二五”國家戰略性新興產業發展規劃的通知
2012-07-09