在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
《廣東省修訂物業管理條例》
????《廣東省物業管理條例》的修訂可謂一波三折：1998年廣東頒布全國首個物業管理地方性法規——《廣東省物業管理條例》，隨后在物業管理中出現了許多新問題，2002年省建設廳與省人大環資委組織起草修訂《廣東省物業管理條例》，形成了“修訂稿”，但由于當時國務院《物業管理條例》也開始征求意見，為了不與之沖突，省人大暫停了“修訂稿”的審議工作。?
????2003年9月1日起，國務院《物業管理條例》施行。為了解決物業管理中存在的各種問題，廣東省建設廳從2004年開始又啟動地方條例的修訂工作。?
????最近，在答復省政協委員李靖國時，省建設廳透露，廣東已全面啟動《廣東省物業管理條例》修訂工作。省建設廳還附上了該廳完成的《廣東省物業管理條例（修訂草案）》（征求意見稿）全文。?
????有關人士強調，這遠非最后定案，還須經過省政府、省人大的審查、審議。記者研讀該草案發現，對于當前物業管理存在的突出問題，草案創造性地提出了許多新思路：?
????——《草案》第37條規定：住宅物業的建設單位應當在辦理建設施工許可證之前，在應支付給施工單位的工程款中，預先留出工程款總價的5%作為保修期內的工程項目質量保證金。保修期內，發生保修責任范圍內的維修事項時，建筑單位或業主委員會可以向當地房地產行政主管部門申請使用保修金。保修期滿后，當地房地產行政主管部門應將銀行賬戶中的剩余工程質量保證金通過轉移支付的方式退還給施工方。?
????——對于物業專項維修基金的繳納和使用，《草案》第53—61條創新性地提出：批準預售兩年內未售出的物業由建筑單位將首期專項維修資金存入指定銀行專戶，建筑單位在售出物業時向購房人收回墊交的首期專項維修資金。在保證專項維修資金正常使用的前提下，經業主大會同意，專項維修資金可以用于購買一級市場國債。增值收益應轉作住房專項維修資金滾存使用和管理。?
????——業委會的決定違反了法規，給業主造成了損失，要由簽此決定的業委會委員承擔賠償責任。?（文章原載羊城晚報）
????
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
社會保險費申報繳納管理規定
2013-09-26中華人民共和國全國人民代表大會公告第三號
2013-03-14全國人民代表大會常務委員會公告（十一屆）第九號
2009-04-24全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和澳大利亞引渡條約》的決定
2008-04-24全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和烏茲別克斯坦共和國領事條約》的決定
1995-08-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國民族區域自治法》的決定(2001)
2001-02-28中華人民共和國反洗錢法
2006-10-31中華人民共和國法官法
2001-06-30全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和烏茲別克斯坦共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1997-12-11全國人民代表大會常務委員會批準國務院關于勞動教養問題的決定的決議
1970-01-01中華人民共和國著作權法［已修改］
1990-09-07全國人大常委會法制工作委員會關于國營事業單位取得采礦權可以適用國營礦山企業取得采礦權的規定的答復
1989-08-15中華人民共和國國家通用語言文字法
2000-10-31礦產資源開采登記管理辦法(2014修訂)
2014-07-29煙花爆竹安全管理條例(2016修訂)
2016-02-06建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16機動車交通事故責任強制保險條例
2006-03-21國務院辦公廳關于天津東麗經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函
2014-02-18國務院辦公廳關于支持岷縣漳縣地震災后恢復重建政策措施的意見
1970-01-01中央政法補助專款管理辦法
1999-09-15國務院辦公廳關于成立國務院農民工工作領導小組的通知
2013-06-14國務院關于促進海關特殊監管區域科學發展的指導意見
2012-10-27校車安全管理條例
2012-04-05國務院辦公廳關于做好地方政府性債務審計工作的通知
2011-02-13國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2010-01-08國務院批轉發展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知
2010-05-27國務院辦公廳關于加快發展體育產業的指導意見
2010-03-19國務院關于加快供銷合作社改革發展的若干意見
2009-11-17企業債券管理條例
1993-08-02國務院辦公廳關于調整全國道路交通安全工作部際聯席會議成員單位及成員的函
2009-01-23