????從4月1日起,采用住房公積金貸款的個人,貸款購買經濟適用房的首付最低比例將由5%上升到10%,商品房期房的最低首付比例則由10%上升到20%。此外,公積金的提取條件及貸款條件均有變化。這是記者昨天從住房公積金管理中心了解到的。?
????貸款期最長計算到70歲?
????新制定的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》將從4月1日起執行。?
????原規定表明,住房公積金貸款期限最長為30年,且不受借款申請人的年齡限制。新規定中,借款人的貸款期限最長計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。若貸款人理想貸款年限為30年,其最晚貸款年齡是40歲。?
????申請人必須繳過公積金?
????貸款申請條件更嚴格。新規定實施后,想進行住房公積金貸款的個人在職期間繳納過住房公積金才能被批準。?
????在新規定中,住房公積金的提取條件變得更加寬松,更加關注低收入人群,將進城務工人員和低保戶都納入進來,如生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;進城務工人員與單位解除勞動關系等6種情況也可提取住房公積金。此外,以前住房公積金貸款和提取業務一直通過夫妻雙方共同申請才可辦理。新政策在這方面沒有變化,還將由夫妻雙方共同申請按戶辦理。?
????商品房公積金一年一提?
????公積金在提取方式上也出現了一項重大變化。新政策實施后,只有經濟適用房等政策性住房貸款每個季度能夠提取一次公積金,普通商品房貸款只能每年提取一次。專業人士認為,這更突出了住房公積金的保障功能。?
????買自住房才可提公積金?
????新政策規定,只有購買自住住房時才可提公積金。而原政策中,無論是投資還是自住,只要購房都可提取公積金。鏈家市場研究中心總監金育松認為,這是為了抑制利用公積金進行樓市投資行為,從而使公積金政策真正惠及中低收入家庭。?
????記者調查?
????商品房實際首付比例最低20%?
????目前,使用住房公積金貸款購買商品房期房的,要求最低購房首付款為房屋評估值的10%;貸款購買其他性質住房的,要求最低購房首付款為房屋評估值的5%。新規定中,將貸款購買商品房期房的首付比例將由10%上升到20%,其他性質住房的首付則由5%上升到10%。?
????但記者調查發現,實際上,商品房申請貸款人最終所支付的首付款應該是在不低于最低首付比例的前提下由開發商來規定。目前,許多開發商都將公積金貸款最低首付款的比例定在20%至30%。?
????
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人口與計劃生育法(2015年修正)
2015-12-27中華人民共和國義務教育法(2006年修訂)
2006-06-29中華人民共和國農業技術推廣法
2013-01-01中華人民共和國居民身份證法
2011-10-29全國人民代表大會常務委員會任命名單(吳雙戰、彭小楓、劉永治、劉鎮武、葛振峰、符廷貴的任命)
2010-02-26全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國政府和巴基斯坦伊斯蘭共和國政府關于刑事司法協助的協定》的決定
2008-08-29全國人大常委會法制工作委員會關于如何理解和執行法律若干問題的解答(四)
1992-04-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和烏茲別克斯坦共和國領事條約》的決定
1995-08-29全國人大常委會關于批準《保護非物質文化遺產公約》的決定
2004-08-28中華人民共和國商標法實施條例
2002-08-03全國人大常委會關于修改《中華人民共和國文物保護法》第30條第31條的決定
1991-06-29中華人民共和國人民檢察院組織法[修正]
1979-07-05第七屆全國人民代表大會第三次會議選舉和決定任免辦法
1990-03-29中華人民共和國審計法
1994-08-31中華人民共和國澳門特別行政區第一屆政府推選委員會具體產生辦法
1998-11-07中華人民共和國海事訴訟特別程序法
1999-12-25中華人民共和國行政復議法
1999-04-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國野生動物保護法》的決定 附:修正本
2004-08-28城市市容和環境衛生管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國國境口岸衛生監督辦法(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國食品安全法實施條例(2016年修正)
2016-02-06全國社會保障基金條例
2016-03-10機動車交通事故責任強制保險條例(2016年修正)
2016-02-06產品質量監督試行辦法(2011修訂)
2011-01-08職業學校兼職教師管理辦法
2012-10-18醫療廢物管理條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于印發中央國家機關及有關單位對口支援贛南等原中央蘇區實施方案的通知
1970-01-01湖南桃花江核電廠址保護管理辦法
2013-07-03國務院辦公廳關于強化企業技術創新主體地位全面提升企業創新能力的意見
2013-01-28校車安全管理條例
2012-04-05