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寧波
農(nóng)村土地承包法釋義：第四十七條
第四十七條 以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
【釋義】 本條是關(guān)于在以其他方式承包農(nóng)村土地的情況下，同外部競(jìng)爭(zhēng)者具有同等條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，享有優(yōu)先承包權(quán)的規(guī)定。
首先，本條僅適用于以其他方式如招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等承包的農(nóng)村土地，具體指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的土地資源，以荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”地為代表。采取家庭承包方式承包的耕地、林地、草地不適用本條的規(guī)定。1996年中央有關(guān)文件指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民都有參與治理開(kāi)發(fā)“四荒”的權(quán)利，本村村民享有優(yōu)先權(quán)。也鼓勵(lì)和支持有治理開(kāi)發(fā)能力的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織或個(gè)人采取不同方式治理“四荒”。在優(yōu)先承包權(quán)問(wèn)題上，1999年中央有關(guān)文件又重申，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)農(nóng)民都有參與治理“四荒”的權(quán)利，同時(shí)積極支持和鼓勵(lì)社會(huì)單位和個(gè)人參與。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民享有優(yōu)先權(quán)。
所謂同等條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員和外部競(jìng)包者同時(shí)參與承包權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)，在兩者農(nóng)業(yè)技術(shù)力量、資金狀況、信譽(yù)狀況、承包費(fèi)用等條件相當(dāng)?shù)那闆r下，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員取得該土地的承包權(quán)。在兩者資信、技術(shù)等條件有所差異的情況下，當(dāng)然應(yīng)采取擇優(yōu)選用的標(biāo)準(zhǔn)，而絕不是當(dāng)然的將土地包給條件處于劣勢(shì)的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。否則就違背了招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商所強(qiáng)調(diào)的公開(kāi)性、公正性和程序性的原則。因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為在以其他方式承包土地的情況下，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員一定享有優(yōu)先權(quán)，這里的優(yōu)先是以“同等條件”為前提的。在與本集體經(jīng)濟(jì)組織外的單位或個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)承包權(quán)時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員與外部競(jìng)爭(zhēng)者具有同等的競(jìng)爭(zhēng)條件時(shí)，發(fā)包方才可將土地優(yōu)先承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。
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馬宗利，男，山東釋諍律師事務(wù)所，畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，自執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉承忠實(shí)法律，維護(hù)正義，利用自身的法學(xué)理論功底，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。專業(yè)領(lǐng)域:擅長(zhǎng)合同、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。自己的執(zhí)業(yè)理念:忠實(shí)法律，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)正義。
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