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飯店管理公司管理暫行辦法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 4229人看過

  附件:飯店管理公司管理××飯店合同(范本)

  第一章 總 則

  第二章 合同各方

  第三章 管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任

  第四章 管理方式及范圍

  第五章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  第六章 飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購(gòu)的審批

  第七章 管理人員的薪金、福利、待遇、保險(xiǎn)

  第八章 印刷標(biāo)記和商標(biāo)

  第九章 合同的轉(zhuǎn)讓

  第十章 合同的修改、變更與解除

  第十一章 爭(zhēng)議的解決

  第十二章 合同使用的文字及其效力

  第一條 為了扶植我國(guó)飯店管理公司的發(fā)展,促進(jìn)旅游飯店行業(yè)的專業(yè)化、集團(tuán)化的管理,增強(qiáng)飯店企業(yè)的活力,提高經(jīng)濟(jì)效益,鼓勵(lì)飯店管理公司開展國(guó)際化經(jīng)營(yíng),并加強(qiáng)對(duì)飯店管理公司的管理,根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)政策,特制定本辦法。

  第二條 飯店管理公司的性質(zhì)

  本辦法所稱飯店管理公司是指以其特有的專業(yè)技術(shù)、管理人才向飯店輸出管理、并獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的企業(yè)法人

  第三條 飯店管理公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是通過對(duì)所管飯店的管理,促進(jìn)人才的成長(zhǎng)和交流,促進(jìn)所管飯店的管理水平、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備維修等方面逐步達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平,并注重提高飯店經(jīng)濟(jì)效益。

  第四條 設(shè)立飯店管理公司的條件,

  (一)具有符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的名稱;

  (二)具有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的必備設(shè)施及注冊(cè)資金與資信擔(dān)保;

  (三)飯店管理公司的總經(jīng)理應(yīng)具有在三星級(jí)以上飯店從事高級(jí)業(yè)務(wù)管理工作三年以上的經(jīng)歷,并具有大專以上學(xué)歷或在境內(nèi)外取得旅游飯店管理專業(yè)文憑的學(xué)歷;

  (四)飯店管理公司應(yīng)具有健全的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu),財(cái)務(wù)人員必須具有相應(yīng)的技術(shù)職稱,財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人必須具備高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱;

  (五)飯店管理公司應(yīng)有成文的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、操作規(guī)程、管理規(guī)章等有關(guān)制度,具有派出成建制管理人員和培訓(xùn)學(xué)員的能力。所管飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家頒布的相應(yīng)星級(jí)飯店的標(biāo)準(zhǔn);

  (六)飯店管理公司應(yīng)具有健全的組織機(jī)構(gòu),須具備培訓(xùn)部、質(zhì)量管理部、財(cái)務(wù)部等必要的職能化部門。

  第五條 申報(bào)飯店管理公司應(yīng)具備下列文件:

  (一)飯店管理公司上級(jí)主管部門的申請(qǐng)報(bào)告;

  (二)飯店管理公司章程;

  飯店管理公司章程應(yīng)具備以下條款:

  1.飯店管理公司的全稱、注冊(cè)地點(diǎn);

  2.飯店管理公司的注冊(cè)資金;

  3.飯店管理公司的所有制性質(zhì);

  4.飯店管理公司的組織機(jī)構(gòu);

  5.飯店管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍;

  6.飯店管理公司的管理目標(biāo)。

  (三)飯店管理公司的技術(shù)要求和專業(yè)材料:

  1.管理公司的宗旨;

  2.服務(wù)規(guī)范;

  3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

  4.管理風(fēng)格與模式的綜合說(shuō)明。

  (四)一家資產(chǎn)額在壹億元人民幣以上的大企業(yè)的資信擔(dān)保書。

  第六條 各省、自治區(qū)、直轄市旅游局根據(jù)本辦法對(duì)各飯店管理公司上級(jí)主管部門的申請(qǐng)報(bào)告和成立飯店管理公司的有效文件進(jìn)行審核后,報(bào)國(guó)家旅游局審批。

  第七條 飯店管理公司接到國(guó)家旅游局的批復(fù)件后,到有關(guān)工商行政管理部門登記注冊(cè),領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  第八條 飯店管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍

  經(jīng)過批準(zhǔn)注冊(cè)的飯店管理公司可以經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù):

  (一)承接管理境內(nèi)外飯店;

  (二)承接培訓(xùn)國(guó)內(nèi)外飯店的從業(yè)人員

  (三)承接飯店專用設(shè)備維修及飯店用品、原材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)工作;

  (四)承接境內(nèi)外客人的服務(wù)委托和境內(nèi)外飯店業(yè)務(wù)代理;

  (五)提供飯店業(yè)務(wù)的顧問服務(wù)和咨詢服務(wù)

  (六)提供專業(yè)的飯店開業(yè)服務(wù)

  (七)提供飯店管理公司客房預(yù)訂系統(tǒng)服務(wù)。

  第九條 管理合同

  管理合同是明確合同雙方責(zé)、權(quán)、利的基本法律文件。為維護(hù)合同雙方的正當(dāng)權(quán)益,明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,避免由于合同簽署不當(dāng)而引起糾紛,本辦法在附件中提供了推薦性的飯店管理公司合同范本

  飯店管理公司與飯店簽定的合同一般應(yīng)具有以下條款:

  (一)合同雙方的全稱、法定營(yíng)業(yè)地址、法人代表姓名及國(guó)籍;

  (二)合同應(yīng)注明經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)目標(biāo);

  (三)合同雙方的責(zé)、權(quán)、利;

  (四)合同應(yīng)明確管理費(fèi)用的提取辦法和管理人員的工資、福利、保險(xiǎn)等事項(xiàng);

  (五)合同的轉(zhuǎn)讓和變更、解除和終止;

  (六)違反合同的責(zé)任,發(fā)生糾紛的仲裁,違約賠償?shù)臄?shù)額;

  (七)合同使用的文字及其效力。

  第十條 飯店管理公司的資信條件

  飯店管理者動(dòng)用的資金數(shù)額較大,同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也較大,為使管理者在決策時(shí)能夠把企業(yè)的利益放在首位,同時(shí)為了有效地防止飯店管理公司在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中可能發(fā)生的腐敗行為,更好地保護(hù)飯店的利益,所以要求飯店管理公司具有較好的資信條件。

  申請(qǐng)注冊(cè)的飯店管理公司在資信程度上應(yīng)達(dá)到下列條件之一:

  (一)飯店管理公司是一家大公司(固定資產(chǎn)在壹億元人民幣以上)的全資子公司或控股子公司,且有母公司提供資信擔(dān)保。

  (二)飯店管理公司也可由原來(lái)無(wú)直接資產(chǎn)關(guān)系的一家大公司(固定資產(chǎn)在壹億元人民幣以上)提供資信擔(dān)保,并由此形成一定的資產(chǎn)關(guān)系。

  (三)飯店管理公司也可由非銀行金融機(jī)構(gòu)提供資信擔(dān)保。

  第十一條 飯店管理公司的經(jīng)營(yíng)方式

  (一)直接經(jīng)營(yíng)式:飯店管理公司直接經(jīng)營(yíng)并管理自己投資的飯店。

  (二)租賃經(jīng)營(yíng)式:飯店管理公司與飯店業(yè)主通過簽定合約的形式長(zhǎng)期租賃、承包其飯店,并作為法人經(jīng)營(yíng)飯店。

  (三)委托管理式:飯店管理公司接受飯店業(yè)主委托,按照飯店管理公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷方法、服務(wù)質(zhì)量要求、管理模式來(lái)管理飯店。

  (四)特許權(quán)轉(zhuǎn)讓式:又稱聯(lián)號(hào)合約式。這種指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)方式,是指在一定的國(guó)家或地區(qū),選擇設(shè)施規(guī)模、服務(wù)質(zhì)量等諸方面符合飯店管理公司要求的飯店,準(zhǔn)許該飯店加入公司的聯(lián)號(hào)網(wǎng)并簽定聯(lián)號(hào)合約,合約規(guī)定聯(lián)號(hào)飯店獲準(zhǔn)使用所屬飯店管理公司的名稱及標(biāo)志。飯店管理公司按使用聯(lián)號(hào)的時(shí)間長(zhǎng)短收取費(fèi)用。

  第十二條 飯店管理公司的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

  (一)飯店管理公司有提高飯店整體水平、保證固定資產(chǎn)的保值及增值、合理使用流動(dòng)資金、并承擔(dān)提高所管飯店管理水平、服務(wù)質(zhì)量等幾項(xiàng)主要指標(biāo)的責(zé)任;

  (二)飯店管理公司對(duì)所管飯店具有全面的經(jīng)營(yíng)管理權(quán);

  (三)飯店管理公司有對(duì)所管飯店提供良好的管理并為飯店培養(yǎng)各方面人才的義務(wù)。

  第十三條 飯店管理公司的收費(fèi)

  飯店管理公司在初建時(shí)期可按照適當(dāng)?shù)陀趪?guó)際上飯店管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由飯店管理公司與被管飯店共同商定。收費(fèi)項(xiàng)目通常有基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)、廣告費(fèi)以及使用統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的費(fèi)用。待飯店管理公司業(yè)務(wù)發(fā)展并享有聲譽(yù)后,可參照國(guó)際上飯店管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  第十四條 對(duì)全民所有制飯店管理公司的主要優(yōu)惠政策

  (一)全民所有制飯店管理公司所管飯店在進(jìn)口材料、設(shè)備時(shí),按實(shí)際需要進(jìn)口的品種、數(shù)量,根據(jù)海關(guān)總署(88)署稅字第518號(hào)文給予稅收優(yōu)惠。

  (二)根據(jù)國(guó)辦發(fā)(1988)17號(hào)文件的精神,全民所有制飯店管理公司和所管飯店可享受外國(guó)飯店管理公司在中國(guó)管理飯店的同等待遇。

  第十五條 國(guó)家及各省、自治區(qū)、直轄市旅游行政管理部門對(duì)各地的飯店管理公司進(jìn)行分級(jí)管理,中央一級(jí)部門成立飯店管理公司由國(guó)家旅游局審核批準(zhǔn);地方成立飯店管理公司,由各省、自治區(qū)、直轄市旅游局審核,報(bào)國(guó)家旅游局批準(zhǔn)。凡經(jīng)國(guó)家旅游局批準(zhǔn)成立的飯店管理公司由國(guó)家旅游局負(fù)責(zé)向海關(guān)總署備案,享受海關(guān)總署(88)署稅字第518號(hào)文給予的稅收待遇。

  對(duì)飯店管理公司的分級(jí)管理方式及內(nèi)容如下:

  (一)飯店管理公司須將與所管飯店簽定的合同上報(bào)國(guó)家及省、自治區(qū)、直轄市旅游局備案;

  (二)飯店管理公司須定期向國(guó)家及省、自治區(qū)、直轄市旅游局報(bào)送營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)資料;

  (三)飯店管理公司如遇自動(dòng)停業(yè)、歇業(yè)以及變更法人、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、上級(jí)主管部門等重要事項(xiàng),必須事先向國(guó)家及省、自治區(qū)、直轄市旅游局報(bào)告,辦理變更登記手續(xù);

  (四)飯店管理公司在成立之后的兩年內(nèi)未接管任何飯店,主管旅游局有權(quán)立即建議工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。飯店管理公司必須依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,主動(dòng)接受審計(jì)部門的審計(jì);

  (五)主管旅游局對(duì)飯店管理公司每?jī)赡赀M(jìn)行一次審核。

  有違背上述暫行辦法的飯店管理公司,國(guó)家旅游局有權(quán)令其限期整頓直至建議工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  第十六條 本辦法適用范圍是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各種所有制性質(zhì)的飯店管理公司。

  第十七條 本辦法由國(guó)家旅游局負(fù)責(zé)修改和解釋。

  第十八條 本辦法自下發(fā)之日起開始實(shí)行。

  附件:飯店管理公司管理××飯店合同(范本)

  第一章 總 則

  第一條 為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法、提高飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益,特制定本合同。

  第二條 本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

  第二章 合同各方

  第三條 本合同:

  甲方為:_______;在 注冊(cè);法定地址:___________法定代表:_______;職務(wù):________。

  乙方為:_______;在 注冊(cè);法定地址:___________法定代表:_______;職務(wù):________。

  第三章 管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任

  第四條 飯店的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是:______。最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的責(zé)任是負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)預(yù)決算,組織機(jī)構(gòu)、人員編制,經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。

  第五條 甲方責(zé)任:

  1.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),提供一切營(yíng)業(yè)必備條件。

  2.負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。

  3.經(jīng)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

  第六條 乙方責(zé)任:

  1.乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

  2.乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的管理人員及服務(wù)人員。

  3.乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷。

  4.乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

  第四章 管理方式及范圍

  第七條 根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù),其管理范圍如下:(注明管理方式即可)

  第五章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  第八條 乙方每年向甲方收取營(yíng)業(yè)總收入的____%作為基本管理費(fèi)。

  第九條 乙方每年向甲方收取毛利潤(rùn)(GOP)的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。

  第十條 乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務(wù)費(fèi)。

  第十一條 乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。

  第十二條 雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度。

  第十三條 最高權(quán)力機(jī)構(gòu)有權(quán)審計(jì)飯店經(jīng)營(yíng)過程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊(cè)。

  第十四條 總經(jīng)理需定期向最高權(quán)力機(jī)構(gòu)提供經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)簽署的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。

  第六章 飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購(gòu)的審批

  第十五條 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意。

  第十六條 乙方在采購(gòu)____萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)____萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。

  第七章 管理人員的薪金、福利、待遇、保險(xiǎn)

  (具體合同根據(jù)具體情況自訂)

  第八章 印刷標(biāo)記和商標(biāo)

  第十七條 甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標(biāo)和標(biāo)記的客用品、文具用品、菜單等。

  第九章 合同的轉(zhuǎn)讓

  第十八條 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

  第十章 合同的修改、變更與解除

  第十九條 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),才能生效。

  第二十條 由于不可抗力,致使合同無(wú)法履行,經(jīng)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)同意,并報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),可以提前終止合同。

  第二十一條 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù),或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定,造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作,即視作違約方單方面終止合同,對(duì)方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原批準(zhǔn)合同主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。

  第十一章 爭(zhēng)議的解決

  第二十二條 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商或者通過原審批機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。

  第二十三條 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議,提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

  第十二章 合同使用的文字及其效力

  第二十四條 本合同用中文、____文寫成(一式四份)。

  第二十五條 按本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的如下附屬文件包括:為本合同的組成部分。

?  甲方:             乙方:
  ____飯店(賓館)      ____管理公司
    法人(簽字):         法人(簽字):
                        一九九 年 月 日

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崔尚文

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執(zhí)業(yè)證號(hào):

12301202110375035

北京大成(哈爾濱)律師事務(wù)所

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畢業(yè)于華東政法大學(xué),曾任職于中國(guó)建筑第三集團(tuán)有限公司

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國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于湖南望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的復(fù)函

2014-02-18

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立第三次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組的通知

2013-04-29

國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定

2010-01-08

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于采取綜合措施對(duì)耐火粘土螢石的開采和生產(chǎn)進(jìn)行控制的通知

2010-01-02

中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例

1988-06-25

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)中國(guó)人民銀行主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知

2008-07-10

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于地震災(zāi)區(qū)恢復(fù)生產(chǎn)指導(dǎo)意見的通知

2008-06-16

國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過渡優(yōu)惠政策的通知

2007-12-26

國(guó)務(wù)院關(guān)于同意將江蘇省無(wú)錫市列為國(guó)家歷史文化名城的批復(fù)

2007-09-15

中華人民共和國(guó)水文條例

2007-04-25

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)2007年全國(guó)整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序工作要點(diǎn)的通知

2007-04-23

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)做好“五一”黃金周期間安全工作的通知

2007-04-22

國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)核兩用品及相關(guān)技術(shù)出口管制條例》的決定

2007-01-26

國(guó)家公布取消、廢止和失效的有關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師行業(yè)的規(guī)章

1970-01-01

屠宰稅暫行條例[失效]

1950-12-19
法律法規(guī) 友情鏈接
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