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寧波
離婚后辦理房屋過戶登記需要哪些材料
《民法典》將于2021年1月1日生效，《婚姻法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋將失效。《民法典》施行前規定，當事人的身份證件、房屋權屬證明（或原商品房買賣合同）、民政部門蓋章的離婚協議書、離婚證明或法院判決書（調解書）。產權為一方所有的，取得產權的一方可自行辦理登記手續；產權為雙方共有的，雙方需共同登記；產權為另一方和子女共有的，當事人與子女一起登記（未滿18周歲的，由法定監護人代為攜帶監護證和個人身份證），屬于子女的部分財產權作為贈與處理。
注意事項：離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料內容不一致，有明確要求對方配合的，雙方應共同前往辦理。辦理上述不動產登記時，房屋已抵押的，需提供抵押權人同意轉讓、變更的證明。離婚不動產如何分割：（1）一方婚前購買的房屋，付清全部房款，屬于一方婚前財產。一方的婚前財產是夫妻的財產。最高人民法院關于婚姻法的司法解釋（一）也規定，夫妻一方所有的財產，不得因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。既然夫妻婚前付清了所有房款，并取得了房產證，那么房子無疑是婚前財產。（2） 婚后一方以個人財產購買的房屋為一方財產。（3） 夫妻在取得房屋所有權證后，婚后、離婚后一次性出資的，夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產歸夫妻共同所有。只要夫妻雙方對該房地產的權屬沒有事先約定，無論購房合同或房屋所有權證上哪一方是房屋的買受人或所有人，無論購房合同或房屋所有權證上是否標明共有人，無論夫妻雙方有多少貢獻，房產都屬于夫妻雙方。
基于上述介紹，離婚后辦理房屋轉移登記需要離婚協議書等材料。相信您看完以上介紹后，對如何分割離婚不動產的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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