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在什么情況下簽訂的二手房合同可能無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1030人看過

1、在什么情況下二手房買賣合同將被視為無效？

1。當(dāng)事人無民事行為能力或者限制民事行為能力根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)交易合同的簽字人必須是完全民事行為能力人。當(dāng)事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，其簽訂的合同無效。一般來說，簽約人必須是未因違法被剝奪政治權(quán)利的成年人。以欺詐為目的簽訂的買賣合同，無論是買方還是賣方，如果是以欺詐為目的簽訂的，都可能被視為無效。比如買賣雙方的身份信息虛假，或者房地產(chǎn)交易價格虛假，或者出賣人隱瞞房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的事實等。在房地產(chǎn)交易中，出賣人以脅迫、威脅的方式將房地產(chǎn)出售給買受人的，買賣雙方簽訂的買賣合同很可能被視為無效。例如，當(dāng)對方陷入危機時，一方利用對方的迫切需要，迫使對方接受明顯不利條件簽訂的銷售合同。二是簽訂房屋買賣合同時要注意什么？

1。核實對方身份信息

由于無民事行為能力人和限制行為能力人不能作為簽約方，在簽訂二手房合同時一定要注意核實對方身份信息。如果對方的身份信息被發(fā)現(xiàn)是虛假的，則不要繼續(xù)交易，并向欺詐方索賠。

2。特殊情況約定

由于房地產(chǎn)交易過程復(fù)雜，持續(xù)時間長，可能會發(fā)生許多意想不到的事情，因此雙方必須在合同中約定一些特殊情況。比如，如果買受人貸款無法辦理，如何處理買受人延期付款。

3。約定的合同變更事項

買賣合同可能會隨著交易的進展而發(fā)生變化，因此雙方需要在合同中明確相關(guān)的合同變更事項。如約定一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，并在一定期限內(nèi)簽訂補充協(xié)議，注明變更內(nèi)容。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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