施工合同終止的條件和程序是什么？

I.施工合同終止的條件？（I）雇主終止合同的權(quán)利？《建筑合同司法解釋》第八條規(guī)定，承包人有下列情形之一的，發(fā)包人要求解除建筑合同的，應(yīng)當予以支持：，明確表示或通過行為未能履行合同的主要任務(wù)；

2。未在合同約定的期限內(nèi)完成，且未在發(fā)包人要求的合理期限內(nèi)完成；

3。竣工工程質(zhì)量不合格，拒不修復(fù)；

4。違法分包或者違法分包承包的建設(shè)工程。與《合同法》第九十四條相比，《解釋》的規(guī)定沒有規(guī)定因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的合同終止和因遲延履行或者終止合同致使合同目的不能實現(xiàn)的合同終止同時，進一步明確了《合同法》適用于建設(shè)工程合同，合同規(guī)定了定作人的法定解除權(quán)。根據(jù)施工合同司法解釋第九條規(guī)定，發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人無法施工，在合理的通知期限內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人請求解除施工合同支持建設(shè)項目建設(shè)：

1；

2。提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強制性標準；

3。他們不履行合同規(guī)定的協(xié)助義務(wù)。（1） 通知的內(nèi)容和方法。

當發(fā)包人列明的違約行為導(dǎo)致施工無法進行時，建設(shè)單位自然不能獲得終止合同的權(quán)利，但需要先向發(fā)包人發(fā)出提示，要求其在合理期限內(nèi)履行，并在進行提醒時應(yīng)注意以下幾個環(huán)節(jié)：一是提醒內(nèi)容必須明確。通知不僅應(yīng)當明確指出發(fā)包人的違約行為和發(fā)包人履行義務(wù)的具體合理期限，同時明確告知發(fā)包人，發(fā)包人不履行合同義務(wù)的，建設(shè)單位有權(quán)解除合同。其次，督促方式必須是可證明的。由于《合同法》和《解釋》沒有規(guī)定催告必須采用書面形式，口頭形式、數(shù)據(jù)電文等形式也可以作為催告。但必須注意的是，無論采取何種提示方式，都必須保留符合法律要求的證據(jù)。一般來說，書面催告容易固定催告內(nèi)容，保留對方簽字的證據(jù)，應(yīng)盡量使用。（2）取消通知。

根據(jù)《合同法》，一方當事人行使解除權(quán)的，應(yīng)當通知另一方當事人，通知到達另一方當事人時，合同終止。此外，示范文本通用條款第44.5條還規(guī)定，合同一方解除合同的，應(yīng)當書面通知另一方解除合同，并在發(fā)出通知前7日通知另一方，通知到達以色列時合同解除。因此，在滿足解除合同條件后，施工單位仍需向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知，通知內(nèi)容也應(yīng)明確，并注意保留一般服務(wù)證據(jù)。

以上是施工合同聯(lián)系條件和程序的內(nèi)容。對于這一問題，從事建設(shè)的人們需要做好相關(guān)的認識，才能合法地行使自己的權(quán)利，維護自己的合法利益。看完本文，如果您還有其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎