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寧波
對賠償的優先權是否有任何限制
根據《合同法》第286條規定，發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不付款的，承包人可以與發包人協商折價，也可以依法申請法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價、拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。該條實際上規定了施工承包人的優先受償權。同時，根據《關于優先受償權的批復》的規定，認定建設單位的優先受償權優于抵押權等債權。但是，對賠償的優先權有一些限制，主要如下：
1，不針對買方。根據《關于優先受償權的批復》第二條規定，消費者支付全部或者大部分商品房價款后，承包人對商品房工程價款的優先受償權不得對抗買受人。
2。不包括發包人違約造成的損失。根據《關于優先受償權的批復》第三條規定，建設工程價款包括職工薪酬、建設工程應當支付的材料款等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。鍛煉期為6個月。根據《關于優先受償權的批復》第四條規定，建設單位行使優先受償權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
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