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寧波
無效施工合同的后果是什么
第一個原因是建設單位的主體資格，如缺乏資格、超越資格、借用資格等；第二個原因是簽訂合同的程序性原因，如未經招標或無效中標、陰陽合同等第三種原因是建設項目本身是違法的，如建設項目規劃許可未取得；
第四種違反法律強制性規定。依法成立的合同受法律保護。
如果合同依法無效，那么法律并不能根據合同條款保護合同當事人的權利，合同當事人只能按照法律的有關規定處理各自的權利和義務。關于合同無效的后果，我國合同法的原則是：無效的合同從一開始就無效，從一開始就沒有法律約束力；合同無效后，應當返還從合同中取得的財產；不能退貨或者不需要退貨的，應當給予折扣補償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。與一般合同相比，施工合同在合同主體、合同簽訂程序、合同履行中的行政監督、強制性質量標準等方面具有一定的特殊性。因此，它們在適用合同法規定合同無效后果時也具有一定的特殊性。在司法實踐中，根據相關法律法規，建筑合同無效的后果分析如下：
1。建設工程和合同被確定為無效時，尚未履行的，不得繼續履行。對取得的對方財產，如履約保證金等予以返還；造成損失的，雙方按過錯承擔責任。（1） 在價格結算方面，由于承包人的建筑材料和勞務活動已經物化為工程標的，不能簡單地恢復原狀，只能折價補償。如何打折補償？根據雙方的合同約定或者按照《中華人民共和國人民法院關于審理建設工程合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規定的市場價格，建設工程通過竣工驗收的，當事人要求按照合同約定支付工程價款的，人民法院應予支持。建設工程竣工驗收不合格，經修復后竣工驗收合格，發包人要求承包人承擔修復費用的，予以支持；經修復后竣工驗收仍不合格，承包人要求支付工程價款的，不得支撐。發包人對不合格的建設工程也有過錯的，還應當承擔相應的責任。
（2）在工程質量方面，對工程質量負責是承包人的法定義務，不能因合同無效而免除。在建筑物合理使用年限內，承包商必須保證基礎工程和主體結構的質量。在保修期內承擔質量保修義務。（3） 在其他損失索賠方面，由于合同約定的違約責任條款無效，損害賠償請求方應當就各方給對方造成的實際損失提供相應的依據。
3。建設工程施工合同視為無效時，工程尚未完工的，不再繼續履行，已履行部分按工程完工處理規則處理。施工合同無效，不影響承包人依照合同法第二百八十六條的規定，優先要求賠償工程價款。由于工程價款優先權是法律規定的，不取決于合同的效力，雖然建設工程施工合同無效，但承包人的法定工程價款優先權仍然存在。你知道嗎
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