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工程質量問題能否成為業(yè)主拒絕支付工程款的理由？

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 1030人看過

《合同法》第279條規(guī)定，建設工程被驗收的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并驗收工程。因此，支付工程價款的前提是工程驗收合同。

發(fā)包人以工程質量問題為由拒絕支付工程款，屬于程序法上的抗辯概念，在實體法上主張抗辯權。處理這一問題，應區(qū)分拒付工程款的期限和工程質量問題的性質。（1）工程質量缺陷在竣工驗收前發(fā)生的，發(fā)包人不得以此作為拒絕支付到期工程款的理由。但是，承包人確實有不履行合同義務的危險的，發(fā)包人可以請求不安抗辯權。（2）工程質量通過竣工驗收的，工程質量問題不能成為發(fā)包人拒絕支付工程款的理由，發(fā)包人應當按照合同約定支付工程款。發(fā)包人確有證據(jù)證明工程質量存在缺陷的，按照工程質量保修法律關系處理。（3）工程質量未通過竣工驗收的，由承包人修復。修繕后的建設工程通過竣工驗收的，發(fā)包人應當按照合同約定支付工程款，但修繕費用由承包人承擔。（4）修繕后的建設工程未通過竣工驗收的，發(fā)包人可以行使抗辯權拒絕支付工程款，承包人的付款請求不予支持。第五，建設工程未竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用。工程質量問題不能成為發(fā)包人拒絕支付工程款的理由，發(fā)包人應當按照合同約定支付工程款。但是，在建設工程合理使用年限內，承包商應承擔基礎工程和主體結構質量的民事責任。你知道嗎

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