退還工程質(zhì)量保證金的內(nèi)容是什么？

工程質(zhì)量保證金又稱建設(shè)工程信用保證金，是指建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程合同前，按照建設(shè)單位的要求，為保證工程質(zhì)量而提前交付給建設(shè)單位的資金。

政府投資的全部或部分建設(shè)項目，建設(shè)單位應當按照工程價款結(jié)算總額的5%左右的比例預留保證金。對采用備付金方式的社會投資項目，備付金比例可參照實施。發(fā)包人和承包人應在合同中約定保證金的預留方式和比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應當按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預備金。質(zhì)量保證金是指承包人在建設(shè)工程合同履行前，按照建設(shè)單位的要求，向建設(shè)單位交付的保證工程質(zhì)量的資金。它一般用于保證竣工驗收前的質(zhì)量問題，并保證承包人在缺陷責任期內(nèi)修復建設(shè)工程的缺陷保修期（一般為一年），保修金一般在保修期滿后支付。同時，法律還規(guī)定了建筑工程的最低質(zhì)量保修期，如《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低質(zhì)量保修期為：（i）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計文件中規(guī)定的工程合理使用壽命

其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當簽訂書面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和工程規(guī)模合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進行監(jiān)督。

項目監(jiān)理人認為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。

項目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當向建設(shè)單位報告，要求設(shè)計單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實施前，建設(shè)單位應當將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。

通過對上述條款的明確解釋，我們知道如何規(guī)定工程質(zhì)量保證金的退還，以及一些相關(guān)的法律規(guī)定，如建設(shè)工程的最低質(zhì)量保證期。一句話，我相信閱讀上面的內(nèi)容一定會對你的問題有所幫助，但是你怎么還有不太明白的問題呢？律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。