工程質(zhì)量保證金,又稱建設(shè)工程信用保證金,是指建設(shè)單位按照建設(shè)單位的要求,在簽訂建設(shè)工程合同前,為保證工程質(zhì)量而提前交付給建設(shè)單位的資金。
政府投資的全部或部分建設(shè)項目,建設(shè)單位應(yīng)當按照工程價款結(jié)算總額的3%左右的比例預(yù)留保證金。對使用預(yù)留保證金的社會投資項目,預(yù)留保證金的比例可參照發(fā)包人和承包人在合同中約定的預(yù)留方式和比例的執(zhí)行情況。建設(shè)工程竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)當按照約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預(yù)備金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金的條款應(yīng)作何規(guī)定?發(fā)包人應(yīng)在投標文件中明確保證金的預(yù)留、返還等內(nèi)容,并在合同條款中與承包人約定與保證金有關(guān)的下列事項:
(一)保證金預(yù)留及返還方式;
(二)保證金預(yù)留比例及期限;
<(3)定金是否支付利息,如利息,利息的計算方法;(4)缺陷責任期的期限和計算方法;(五)定金的保留、返還和工程維修質(zhì)量、費用糾紛的處理程序;(六)缺陷責任期內(nèi)的缺陷索賠方式;(七)逾期返還定金違約金的支付方式和違約責任。第三條建筑活動應(yīng)當保證建筑工程的質(zhì)量和安全,符合國家建筑工程安全標準。第四條國家支持建筑業(yè)的發(fā)展,支持建筑科學技術(shù)研究,提高房屋設(shè)計水平,鼓勵節(jié)能環(huán)保,提倡采用先進技術(shù)、先進設(shè)備、先進技術(shù),新型建筑材料和現(xiàn)代管理方法。第五條建筑活動應(yīng)當遵守法律、法規(guī),不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。任何單位和個人不得阻撓、阻撓依法進行的建設(shè)活動。第六條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建設(shè)活動實行統(tǒng)一監(jiān)督。
對于您提出的“建設(shè)工程質(zhì)量保證金的比例是多少”的問題,我們應(yīng)該按工程價款結(jié)算總額的3%左右的比例預(yù)留保證金,這是建設(shè)方交給建設(shè)方的一種質(zhì)量保證金,這樣他們就可以在保證質(zhì)量的前提下完成所有的工作。否則,他們將受到懲罰。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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