建設工程合同是建設單位為發包人，施工企業為承包人，按照基本施工程序，為完成具體的建筑安裝工程，雙方權利義務明確的協議。施工合同包括工程勘察、設計和施工合同。（一） 施工合同主體資格：發包人的主體資格：任何具有獨立財產和獨立民事責任的民事主體都可以成為發包人，包括法人、其他組織、公民、個體工商戶、個體合伙企業、合營企業等，承包人的主要資質：一是必須具有企業法人資格；二是必須具有履行合同的能力，即必須具有營業執照和建設行政主管部門批準的資質等級。根據建設部2001年7月1日發布的《建筑業企業資質管理規定》第三條規定，建筑業企業應當根據注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術設備和竣工情況申請資質項目績效。經考試合格并取得相應等級的資格證書后，可以在其資格等級內申請資格，也可以在其范圍內從事建筑活動。第五條規定，建筑施工企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個順序。取得施工總承包資格的企業，可以實行工程總承包或者主體工程施工總承包。施工總承包企業可以自行承擔全部工程，也可以將非主體工程或勞務作業分包給其他具有相應專業承包資質或勞務分包資質的施工企業。具有專業承包資質的企業，可以按照規定承攬施工總承包企業承包或者施工單位承包的專業工程。專業承包企業可以自行承建所承擔的全部工程，也可以將勞務作業分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。取得勞務分包資質的企業，可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業。第十六條規定，任何單位和個人不得涂改、偽造、出借、轉讓建筑業企業資質證書，不得非法扣留、沒收建筑業企業資質證書。（一）建設單位或者建設單位不具備起訴條件的，應當以建設單位或者建設單位為主體。

2。對于施工企業分公司（分公司、工程處、工區、項目經理部、施工隊等）簽訂的施工合同，爭議發生后，一般以分公司為訴訟主體。分公司沒有獨立財產的，應當增加施工企業作為共同訴訟人。以營業執照、資質證書等名義簽訂的建設工程合同發生訴訟后，借款人和貸款人作為共同訴訟人起訴或應訴。因共同承包或者共同承包的建設工程發生爭議的，以聯合承包人為共同訴訟當事人；聯合承包人組成合營企業，具有法人資格的，以合營企業為訴訟主體。兩個以上法人、其他經濟組織或者個人合作建設工程，在合作建設工程中享有共同權益的，合作一方因與承包人簽訂建設工程合同發生爭議的，其他合作各方應列為共同原告和被告。因分包工程發生爭議的，由總承包人和分包人共同訴訟或應訴；分包人起訴總承包人的，由分包合同主體共同訴訟，而建設單位是否被列為第三人還要視具體情況而定。一般來說，個體施工隊或個體合伙施工隊簽訂的施工合同發生糾紛時，應當以個體施工隊或個體合伙施工隊為訴訟主體。一般來說，關聯經營者和關聯單位應當是以自己名義或者以關聯單位名義簽訂的合同的共同訴訟當事人。（《最高人民法院民事訴訟法意見》第四十三條規定：“個體工商戶、個體合伙企業、私營企業隸屬于集體企業，以集體企業名義從事生產經營活動的，個體工商戶，個人合伙企業或者私營企業及其所屬集體企業為本案的共同當事人。”）建設單位與其他建筑施工企業有關聯關系，并以所屬建筑施工企業的名義簽訂建筑工程合同，但所屬建筑施工企業為施工單位不愿起訴的，可以作為原告起訴，不需要關聯施工企業列為共同原告。因分包引起的合同糾紛，發包人起訴的，將分包商和分包商列為共同被告；因分包引起的糾紛，將分包商和分包商列為訴訟標的，建設單位列為第三人；對于多級分包，除當事人外的各方均應列為第三方。

9。以籌建、臨時組織名義承攬工程的，經訴訟，經依法批準設立的，應當作為訴訟標的起訴或者應訴；單位只是臨時組織，未辦理正式批準手續的，或者臨時組織已經成立的被撤銷的，設立或者發起單位應當起訴或者答辯。

10。施工企業為法人組織的，爭議發生后，以企業為訴訟主體起訴或應訴；非法人組織的，發包人、承包人列為共同當事人參加訴訟。實際承包人因拖欠工程款向承包人提起訴訟，承包人將承包的建設工程合同分包的，發包人不得列為當事人；承包人擬將發包人列為第三人，并向承包人主張發包人的權利和義務的，可以將發包人列為第三人，雙方應根據不同的法律關系承擔相應的法律責任；經發包人認可的分包合同，屬于合同轉讓，直接將用人單位列為被告。因工程質量引起的爭議，發包人只向承包人提起訴訟。審理中發現有分包的，增加實際建造師為被告，實際建造師與承包人對工程質量承擔連帶責任。你知道嗎