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寧波
監理人對分包合同有何審查
監理人審核分包合同時應注意以下事項：
I.及時簽訂合同。有些分包項目不能及時簽訂合同。他們只是為了趕進度而工作，這就形成了合同的事實，或者他們把一些敏感的經濟條款放在項目的末尾進行進一步的討論，使得項目的合同談判處于非常被動的狀態，無法達到預期的分包目的，從而導致雙方的爭吵和經濟糾紛雙方。第二，合同簽訂實行會簽制度。合同正式簽訂前，必須實行會簽制度。公司可以明確規定未會簽的合同屬于個人行為，追究當事人責任，以消除個人行為給單位造成的損失，如項目經理或其他領導或部門負責人簽訂的各種不平等合同私下出售公司利益。第三，合同簽字人應當合法。一些項目負責人未經法人授權，擅自與分包商簽訂各類合同，是分包管理混亂的表現。項目經理是公司授權與他人簽訂合同的唯一法定代理人，任何人不得擅自簽訂任何形式的合同，否則應追究當事人的責任。四是預付款。除非分包大型工程，一般小型分包工程，分包商有一定的融資能力，所以他們不應該支付預付款。即使是大型的分包工程，如果分包商不能出具相應的保函，也不能支付預付款，否則分包工程的合同管理將處于被動狀態，給企業帶來更大的風險。在分包工程的合同管理中存在著許多問題，表現為各種形式的預付款（包括貸款），而工程分包工程的多付現象是其突出表現。（5） 工程分包和逐級分包。如果對分包項目管理不到位，很容易出現分包、層層轉包的現象。因此，為防止此類現象的發生，應在合同中注明“此類現象的發生視為違約，并應承擔違約責任。”項目進度控制。由于種種原因，有的分包商有時會出現“占坑不拉屎”的現象。更重要的是，他們不能聯系分包商很長時間，這使得項目處于非常被動的狀態。因此，合同中應明確規定“承包人或其書面授權的代理人未經甲方同意擅自離開施工現場七天，或經甲方同意超過約定期限七天，施工現場停滯超過七天的，視為違約并承擔相應的違約責任。監理分包，要審查合同簽訂時間、簽字人資格、工程進度，如果合同不合格，分包商需要承擔違約責任。你知道嗎
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