什么是用料合同,家居裝修中的用料合同是指裝修公司承擔與施工有關的一切工作,業主只承擔工程的付款和驗收。包工包料是裝修公司普遍采用的做法,可以為客戶省去不少麻煩。勞務和材料承包通常被稱為“一切承包”。即委托家裝公司提供從設計、采購、施工的“一站式”服務。這種合同形式已經被大多數裝修戶所接受。什么是分包?
分包是指總承包人將承包的建設工程的一部分依法承包給具有相應資質的承包人的行為。總承包方不退出承包關系,對第三方完成的工作成果與第三方承擔連帶責任。(1) 《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款規定:“承包人將承包的工程分包或者違反本法規定分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書中標工程分別轉讓給他人的,或者違反本法規定,將中標工程的主體和關鍵工程的一部分轉包給他人的,或者分包人再次轉包的,轉讓或者轉包無效,對轉讓或者轉包工程的價款處以罰款情節嚴重的,由工商行政管理部門吊銷營業執照。”(三)根據《建設工程質量管理條例》第六十二條的規定,“違反本條例規定,承包人將承包的工程分包或者非法分包的,責令改正,沒收違法所得,并責令改正對設計單位處以合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款;對施工單位處以工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,其資格證書將被吊銷。”(四)根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十八條規定,“違反本辦法規定,以本企業名義分包、非法分包或者允許他人承攬工程的,以他人名義接受分包、承攬工程的,應當遵守《中華人民共和國建筑法》,《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》處罰依據《中華人民共和國工程質量管理條例》執行。具體辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門根據有關法律、法規另行規定。”
從本文可以看出,勞務和材料承包的主要對象是裝修行業,而分包的主要對象是建筑行業,兩者有一定的區別。因此,不存在非法轉包,但也有其利弊。如果您想咨詢更多內容,律霸還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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