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寧波
個人房地產融資有風險嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-07
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個人房地產融資是否存在風險p>
如果個人將房屋作為融資抵押品，則存在一定風險。抵押人不清償債務的，抵押權人可以折價拍賣房屋，實現債權。
債務履行期屆滿抵押權人未清償債務的，抵押權人可以按照《中華人民共和國擔保法》第五十三條的規定，可以與抵押人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，第五十五條城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。抵押房地產需要拍賣時，土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并拍賣，但抵押權人對新增房屋拍賣所得，依照本法規定無優先受償權，承包荒地的土地使用權抵押的，或者鄉（鎮）、村企業廠房占用范圍內的土地使用權抵押的，抵押權實現后，未經法定程序，土地集體所有權和土地用途不得變更上述知識是小編對“個人房地產融資是否存在風險”問題的回答，如果個人將房屋作為融資抵押，則存在一定風險。抵押人不償還債務的，抵押權人可以折價拍賣房屋，實現債權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢
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