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融資方式租賃模式

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 684人看過

融資租賃的形式直接租賃是融資租賃中最常見、最簡單、最主要的形式。即租賃公司通過集資、集資等方式直接購買租賃企業選定的租賃物，交給租賃企業使用。由至少兩份合同（融資租賃合同和采購合同）組成，三方（出租人、承租人和供應商）參與。由于設備是承租人專門定購的，如果承租人解除合同，出租人很難將設備出租給他人，出租人要承擔更大的風險。這種租賃關系簡單，程序簡單，轉租是指以同一標的物為多個融資租賃業務。在轉租行業，前一份租賃合同的承租人同時也是下一份租賃合同的出租人，這就是所謂的轉租人。轉租人向其他出租人出租租賃物，并將其轉租給第三方。轉租人收取租金差價的目的是分享第一出租人所在國的稅收優惠政策。轉租業務中，上游出租人可以是境內租賃公司，也可以是境外租賃公司；下游出租方為國內租賃公司。通常，轉租業務的動機是：由于受到一定的限制，上游國外出租人只能通過下游國內出租人進入中國租賃市場；出于風險考慮，上游出租人不愿意直接出租。購買合同簽訂后，公司通常要求承租人支付抵押物，以彌補租賃終止造成的損失。隨后他們承接了該項目，雙方達成了轉租協議

售后回租的具體操作方法如下：物主將物賣給出租人，出租人支付貨款后取得物的所有權；則物的原所有人將物作為承租人出租給出租人。根據雙方簽訂的《融資租賃合同》，承租人在約定期限內分期向出租人支付租金，直至收回租賃物所有權

杠桿租賃是融資租賃的一種高級形式，適用于金額巨大、使用壽命長的資金密集型/集體物品的長期租賃。面對如此龐大的工程量，出租人往往沒有能力單獨支付貨款。因此，他自己籌集20%-40%的資金，并享有貨物所有權。其他資金通過銀行等金融機構提供無追索權貸款，但同時出租人需要以租賃物為抵押，以轉讓合同為擔保。在杠桿租賃中，出租人只能按自己籌集資金的20%-40%繳稅。融資租賃的創新形式1.約束性融資租賃這種融資租賃形式又稱三三融資租賃，即承租人的首付不低于租賃標的價格的30%。制造商在交付設備時得到大約30%的付款。余款應分批支付，不少于租賃期的一半。租賃公司融資額約占30%。這樣才能實現風險的分散，改變過去出租人獨自承擔風險的局面。2、主租賃主租賃是指在租賃期內，承租人除現有設備外，還可以按要求的相同條件（租金除外）租賃新設備，無需另行簽訂租賃合同。這種形式類似于銀行向企業提供的信貸額度，可以簡化手續，提高效率，加強租賃公司與企業的聯系。三共同租賃。共同租賃是直接租賃的一種特殊情況。租賃項目金額過大的，出租人a從自身融資能力、資產結構、風險等方面審核后同意接受，但只愿意做部分融資；然而，出租人B（或更多出租人）對出租人a的項目審查結果表示信任，并愿意為項目的其余部分提供資金。雙方簽訂共同租賃協議，共同成為出租人，構成共同租賃。在共同租賃中，承租人只與出租人a打交道。出租人。A負責項目評審、合同準備及與其他出租人的聯系，是項目負責人；其他出租人應當按照共同租賃協議向出租人支付一定的引導費。對于租金的分配，出租人按照租金比例分得自己的部分租金；如果有風險，也要按貢獻比例自行承擔。4.銷售租賃/銷售融資租賃本質上是制造商的一種促銷手段，具體操作方法是：生產或流通部門采取以下四種方式進行融資租賃：直接租賃、轉租、租賃，通過其所屬或控制的租賃公司進行售后回租和杠桿租賃。以上對每一張表格的內容都進行了詳細的描述，希望能對您有所幫助。通過以上的講解，相信您能清楚的知道融資租賃的方式。希望對您有所幫助

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