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以融資租賃方式出租的固定資產的會計處理是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 1070人看過

根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第十一條規定，計算應納稅所得額時，企業按規定計算的固定資產折舊，準予扣除

（1）房屋建筑物以外尚未投入使用的固定資產

（2）經營租賃租入的固定資產

（3）融資租賃租出的固定資產

（4）固定資產已提足折舊仍在使用的資產

（5）與經營活動無關的固定資產

（6）作為固定資產單獨計價的土地

（7）其他不允許扣除折舊的固定資產

融資租賃的方式是什么

直接融資租賃

設備及生產廠家由承租人指定，委托出租人購買并提供融資資金，承租人使用并支付租金，租賃期滿設備所有權由出租人轉移給承租人。在出租人保留租賃物所有權并收取租金的前提下，承租人有權在租賃期內占有、使用租賃物并從中受益。這是最典型的融資租賃方式，與租賃有關的風險和利益由出租人承擔。采用該方法的企業不以租賃物的最終所有權為目的，在財務報表中不作為固定資產反映。為了規避設備風險，企業需要表外融資或采用一些稅收優惠政策，因此可以選擇經營租賃、售后回租、售后回租等方式。，是指物主首先與租賃公司簽訂“買賣合同”，將物賣給租賃公司套現。然后，標的物原所有人作為承租人，與租賃公司簽訂《回租合同》，將標的物租回。承租人按照回租合同約定清償全部租金和標的物殘值后，應當收回以同一標的物轉租的多項融資租賃業務的所有權。在轉租業務中，前一份租賃合同的承租人同時也是下一份租賃合同的出租人，即轉租人。轉租人將租賃物從其他出租人處出租，然后轉租給第三方。轉租人的目的是收取租金差額。出租人接受委托人的資金或者租賃標的，按照委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內，租賃標的物的所有權屬于委托人，出租人只收取手續費，不承擔風險，分租是一種結合了一些投資特點的創新租賃形式。在確定租賃公司與承租人之間的租金水平時，租金按租賃設備的生產和與租賃設備有關的收入確定，而不是按固定利率或浮動利率確定。如果設備產量大或租賃設備相關收入高，租金就會高，反之亦然

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