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寧波
合作投資項目協議審查法律意見書
來源:
律霸小編整理
·
2021-09-01
·
205人看過
關于審查合作投資項目協議的法律意見書。，河南省律師事務所接受貴公司委托，就合作投資項目協議的修改提供如下意見供參考：
<1.本協議為一方出讓土地，另一方轉讓的共同開發合同提供資金。根據合同約定的具體條款，本開發形式不違反法律法規的禁止性規定，也是經最高人民法院相關司法解釋確認的有效合同
2.本協議的開發商為貴公司。根據相關法律法規的規定，所有建設申請和相應的房地產開發許可證均應以土地所有者的名義進行。雖然投資者和本協議的實際開發操作由合作伙伴執行，但開發的主題仍然是貴公司
？？3.本協議未規定融資是否可以通過土地和在建項目抵押進行，這對合同的履行非常重要，并且可能導致爭議？？4.對于聯合辦公室的設立、權力和議事規則，特別是貴公司在重大問題上的否決權，沒有達成一致意見。貴公司是聯合開發項目的法律主體和聯合開發項目的負責人。無論項目的成敗，無疑都會對貴公司產生重要影響
5.投資方式已由不確定變為確定，雙方還約定了具體的投資比例。在滿足預售條件后，收回的資金也確認為雙方的比例投資，符合公平原則
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