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單位能否購買新的土地，為合作建房籌集資金

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-05 · 227人看過

單位能否用新購土地籌集合作建房資金

根據中國有關法律的規定，任何單位不得用新購或新購土地組織籌款和合作建房；各級國家機關不得從事單位集資、合作建房

經濟適用房管理辦法

第三十五條單位集資、合作建房是經濟適用房的組成部分，其建設標準、優惠政策，嚴格按照保障性住房的有關規定落實供應對象和產權關系。第三十六條任何單位不得利用新取得或者新購買的土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資和合作建房活動。籌集合作建房資金的單位不得向不符合保障性住房供應條件的家庭出售

出售保障性住房除繳納收入外，還應當繳納哪些稅費

，以經濟適用房交易價格（或評估價格）為計稅基數，按下列規定納稅：

（1）土地出讓金：按照國家和省級已購公有住房和經濟適用住房掛牌銷售土地出讓金和收入分配管理的有關規定執行（購買的經濟適用房銷售免繳費用）：賣方支付。扣除當地政府公布的同期經濟適用房平均單價、原支付的超出居住面積標準的房價以及賣方按照本規定支付的土地出讓金、印花稅和證書監管費后的凈收入按超額累進比例支付。如果交易價格低于同期當地經濟適用房平均單價的50%，則支付收入的20%，80%屬于賣方；對于交易價格高于當地經濟適用房平均單價50%的部分在同一時期內，收入的30%應支付，70%應屬于賣方。超過住房面積標準的凈收入應全額支付。

（3）印花稅：0.1%，其中一半應由買方和賣方承擔。

（4）契稅：1.5%，由買方支付

上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據中國相關法律，任何單位不得利用新征用或購買的土地組織集資和合作建設；各級國家機關不得從事單位集資和合作建設合理的住房建設。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問lyba.com上的法律咨詢

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