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寧波
如果有購房合同，我可以交契稅嗎
如果沒有記錄，你將不會為你辦理轉讓登記手續
，因為中國的物權法采用了不動產登記生效的原則，未經登記，不存在物權變動的效力。只要您辦理過戶登記，您就必須繳納相應的契稅
申請材料：
2。房地產銷售統一發票或收據正本和副本
3。買方身份證原件和復印件（單位應提供組織機構代碼卡原件和復印件）
4。買方如需委托他人辦理契稅，應根據財政部通知提供委托書原件及代理人身份證原件及復印件（委托書由本人簽字和指紋）
，《國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅和個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）：
I.首套房付款規定如下：
1。個人購買普通房屋且該房屋為家庭唯一房屋的，購買普通商品房的面積為90平方米，不足90平方米的，按1%征收契稅；
2。房屋類型面積為90平方米至144平方米（含144平方米），稅率減半，即實際稅率為2%；
3。購買的住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。第二套和第二套住房的付款規定如下：
購買非普通住房、兩套或兩套以上住房和商業投資性房地產（商店、辦公樓、商務公寓等），所有稅費均按3%的稅率征收。契稅的征稅對象是領土內轉讓的土地和房屋的所有權。具體包括以下五項內容：
⑴ 國有土地使用權轉讓由受讓人移交。
是指土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，國家在一定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用權
⑵ 土地使用權轉讓，除考慮土地增值稅外，還應繳納契稅。
⑶ 房屋買賣：
即賣方以貨幣為媒介將房產所有權轉讓給買方。
P>以下特殊情況視為買賣房屋：
⑴ 房產用于抵債或者實物交換的，產權承兌人應當按照房屋的現值繳納契稅。
⑵ 房產作為投資或股權轉讓，自有房產作為股份投資于個人獨資企業的，免征契稅。
⑶ 購買房屋拆遷或重建新房時，應按規定繳納稅費。
房屋捐贈人不繳納土地增值稅，但受贈人應繳納契稅。
在計算契稅時，應注意所有權轉讓是否是一個關鍵點。
國有土地使用權受讓人支付的土地出讓金
國有土地使用權受讓人支付的土地出讓金土地出讓金應繳納契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
根據對上述內容的相關回答，購房合同必須歸檔，然后到相應部門辦理。如果只是購房合同沒有歸檔，相應部門此時不會同意您的請求。如果您有相關法律意見，仍需繳納房屋契稅，您可以致電luba.com的在線律師進行解答
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