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二手房可以公證和存放嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-17 · 119人看過

二手房可以公證并存放嗎？

是的，二手房款押金是指買受人根據(jù)合同約定提前將房款交給公證處保管，公證處將在出賣人以買受人的名義辦理產(chǎn)權(quán)證（或符合合同約定的其他條件）后向出賣人支付房款，如果出賣人不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證變更或因問題無法將產(chǎn)權(quán)變更為買受人姓名的，公證處可根據(jù)買賣雙方在合同中的約定將房款退還給買受人；同時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)證已改為買方名稱，買方不愿意履行付款義務(wù)，公證處也將根據(jù)合同向賣方支付房?jī)r(jià)。房款繳存后，可以徹底消除二手房交易過程中可能出現(xiàn)的潛在糾紛，增加買賣雙方的信任，確保交易順利完成

在辦理購(gòu)房款支取公證時(shí)，雙方應(yīng)提供以下材料：

1。買賣雙方的身份證件（如居民身份證、護(hù)照等）

<2。房屋所有權(quán)證書。出售的房地產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件、共有權(quán)證到公證處申請(qǐng)公證，或者提供共有人同意出售房地產(chǎn)的公證書；4.購(gòu)買資金；5.應(yīng)提供的其他材料有三種具體方法，通過收取二手房交易費(fèi)用來找到此類房屋：

1。網(wǎng)絡(luò)渠道：找房子網(wǎng)、58、去市場(chǎng)、本地論壇等網(wǎng)絡(luò)（優(yōu)勢(shì)是信息量大、成本低；劣勢(shì)是假房子多，好壞參半）

2。中介：當(dāng)?shù)仄放浦薪榛蛑苯?a href='http://www.6065bob.com/weituo/8.html' target='_blank' data-horse>委托全國(guó)連鎖正規(guī)品牌中介處理（優(yōu)勢(shì)是房屋供應(yīng)真實(shí)有效，隨時(shí)可以免費(fèi)看房；劣勢(shì)是需要花錢）

3。個(gè)人網(wǎng)絡(luò)資源：自己找或介紹給熟人（優(yōu)勢(shì)是絕對(duì)了解房源，劣勢(shì)是很難討價(jià)還價(jià)）

標(biāo)準(zhǔn)：目標(biāo)金額的0.3%，最低收費(fèi)100元。代表申請(qǐng)人支付的托管費(fèi)應(yīng)單獨(dú)收取

現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際情況比較復(fù)雜，需要具體分析。如果您的情況復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢

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