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離婚時房屋未登記如何進行分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 137人看過

一、離婚時房屋未登記如何進行分割?

1、此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話,那么此房產為共同財產。所依據的相關法律條文:《民法典(自2021年1月1日施行)》

第一千零六十二條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

2、夫妻在婚姻存續期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款,應有你們夫妻雙方共同償還。 依據的相關法律條文:《民法典》第一千零八十七條:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

3、對房產的分割:此房產為你們在婚姻存續期間的共同財產。你們首先可以協議離婚,協議分割,協議無果,可由法庭判決,法庭在判決之前,同樣先進行協商,協商不成,依據法律規定進行判決分割。你可以申明不要房產對房產進行折價計算。法庭將根據你們的具體情況,進行評估計算,然后,剔除償還貸款部分,所剩余部分,你們雙方進行均等分割。

4、關于你婆婆的首期付款和月供的款項,如果沒有事先的約定,視為財產贈予。如果有約定,法庭將在共同財產分割時對此項進行考慮,視約定內容而定。

5、房產證即使沒有辦理,購房合同雖然寫的是你丈夫的名字,該房產仍然是夫妻在婚姻存續期間的共同財產。

6、房產估價后減掉所有貸款部分后,剩余部分的均等分割后,因為你已申明不要房產,你所得部分可有法庭確定為以現金支付的方式。

首先夫妻雙方在進行離婚的時候,最好對雙方婚內的共同財產進行相關的確定。確定好共同財產之后,夫妻雙方可以針對于相關共同財產的分割來進行一定的協商處理。對于房屋,如果未在離婚時進行分割的話,在離婚后的三年之內可以要求進行相關的分割。


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