一、房屋動遷離婚女方有無補償?
房屋動遷離婚后,女方是否可以獲得補償應當根據(jù)房產的所有屬性來進行認定,如果不屬于夫妻共同財產的,則女方無權享受補償。離婚要對夫妻共同財產分割,確定房產的歸屬。按照法律的規(guī)定,離婚后房屋拆遷補償,對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。
但是,由于我國房子有著不同的存在形式,離婚后房屋拆遷因為政策的規(guī)定也有所不同。離婚后,房屋拆遷補償還有沒有份,因為政策的介入也會有不同的答案。各個地區(qū)也有不同的解決辦法。
二、具體情況
1、國有土地上的私房,離婚后房產拆遷補償還有份嗎?怎么分?
私房也成私有住宅,是指由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村,農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也是私有住宅。對于私有住宅,離婚后的拆遷補償只給予產權人,也就是說只給房子的主人。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,就是對夫妻財產進行分割,確定夫妻共同居住的房產歸屬于哪一方。因此,離婚后房產已經屬于了一方,房產拆遷補償按照規(guī)定只屬于房屋產權一方,另一方無權請求分割。
2、公房,離婚后房產拆遷補償還有份嗎?如何分割離婚房屋拆遷補償?
公房是指是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有,居住人沒有產權的房屋。按照法律規(guī)定,未取得產權的公房,離婚需要確定由哪方進行使用居住,并對另一方給予補償。對于公房拆遷補償?shù)模咭话闶菍幼∪诉M行補償。因此,對于未取得產權的公房,離婚后未取得居住使用的一方,也是沒有權利分割離婚房屋拆遷補償款的。
3、集體土地上的房屋拆遷補償,離婚后還有份嗎?
集體土地上的房屋拆遷補償款,離婚后還有沒有權利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對宅基地住房的產權人進行補償?shù)模瑒t離婚后未取得房產產權的一方無權分割房屋拆遷補償款。如果政策規(guī)定按照戶口進行拆遷補償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補償款;戶口遷出的,根據(jù)政策的規(guī)定,則離婚后無權要求分割房屋拆遷補償款。
夫妻雙方離婚時,如果涉及到房屋等不動產的分隔情況的,需要首先對房產的所有權或者歸屬進行明確的認定,把握的原則是夫妻共同房產的公平平等分割,如果是一方房產則不參與分隔。另外如果涉及到贈予等特殊情況下,在取得當事人的許可的情況下可以進行平等的分隔。
各種情況下離婚房產怎么分割
離婚房產如何分割呢?
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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