口頭說續租沒簽合同怎么認定
《合同法》規定的合同有書面、口頭的還有其他形式,這種口頭的協議也屬于合同的一種。
因為根據《合同法》規定,如果租賃合同超過六個月,應該簽訂書面形式,如果沒有簽訂,僅答應了雙方形成的合同,屬于不定期的,所以他應當承擔剩余租賃期內裝修殘值的損失。現在的書面形式的合同也挺多了,合同書、傳真、信件以及現在用的電子郵件,都可以。
《合同法》第52條規定:有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。第53條規定:合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
,除了合同法52條、53條有規定的有關合同無效的情形外,原則上合同法的其他規則規定的情形都不能作為無效的依據,特別是分則規定。分則是合同內容的補充規定,合同法的發展趨勢是承認合同義務來源的多樣化,不僅僅限于當事人的約定,還包括法律規定以及誠信原則產生的附隨義務。合同分則是合同內容的補充,是合同義務的一種來源。如果當事人約定與分則內容不同,應當約定優先。因此違反合同法分則,應當認定為是對合同內容規定的違反,是違約,但不構成無效。
但是我們在日常的生活中,我們盡量少點在口頭說一些東西,盡量用合同展現出來,因為避免一些糾紛。如果您情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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