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口頭說續租沒簽合同怎么認定
口頭說續租沒簽合同怎么認定
《合同法》規定的合同有書面、口頭的還有其他形式，這種口頭的協議也屬于合同的一種。
因為根據《合同法》規定，如果租賃合同超過六個月，應該簽訂書面形式，如果沒有簽訂，僅答應了雙方形成的合同，屬于不定期的，所以他應當承擔剩余租賃期內裝修殘值的損失。現在的書面形式的合同也挺多了，合同書、傳真、信件以及現在用的電子郵件，都可以。
《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。第53條規定：合同中的下列免責條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
，除了合同法52條、53條有規定的有關合同無效的情形外，原則上合同法的其他規則規定的情形都不能作為無效的依據，特別是分則規定。分則是合同內容的補充規定，合同法的發展趨勢是承認合同義務來源的多樣化，不僅僅限于當事人的約定，還包括法律規定以及誠信原則產生的附隨義務。合同分則是合同內容的補充，是合同義務的一種來源。如果當事人約定與分則內容不同，應當約定優先。因此違反合同法分則，應當認定為是對合同內容規定的違反，是違約，但不構成無效。
但是我們在日常的生活中，我們盡量少點在口頭說一些東西，盡量用合同展現出來，因為避免一些糾紛。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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