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新房交房發(fā)現(xiàn)入戶門有問題怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 931人看過

新房交房發(fā)現(xiàn)入戶門有問題怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,新交付的房屋發(fā)現(xiàn)入戶門有質(zhì)量問題的,可以要求開發(fā)商進行更換或者維修,開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

房屋質(zhì)量由哪個部門鑒定

房屋質(zhì)量問題,也稱房屋質(zhì)量缺陷,是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知,并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷,比如細微裂縫,非常微小的傾斜,如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi),則不構(gòu)成質(zhì)量問題,購房者只能容忍。

在住進新房之前,消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu),即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門,不然政府是不承認的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高,根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價格收費標(biāo)準(zhǔn),涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標(biāo)準(zhǔn)是這樣,常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費標(biāo)準(zhǔn)也是如此。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,新交付的房屋發(fā)現(xiàn)入戶門有質(zhì)量問題的,可以要求開發(fā)商進行更換或者維修,開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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