1、合同主體為三方
在大多數合同主體僅為買賣雙方的基礎上,增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權利與義務,既能保護買賣雙方的合法權益,同時也能維護中介公司自身的合法權益。
2、明確了房屋房款交付等關鍵環節
合同示范文本對二手房交易中最容易出現糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環節作出了詳細規定,能盡量避免糾紛的發生。
3、違約責任很明確
合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責任,同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時,示范文本對違約情況進行了細化,有效避免了類似爭議的出現。
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