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寧波
買賣房屋后房主不提供房本怎么辦
法律咨詢：
房屋買賣交易后我一次性付清房款，賣主說拿房本去報銷取暖費了需要一段時間才能給我，我讓賣主交房卻推托說有個老人沒地方住需要在這里住一段時間具體時間不說（事實上房里根本沒有人住）請問我該如何處理這件事情，我現在手上只有買賣合同。寫合同時只是口頭協議一個交房日期，交房日期并沒有寫在合同里。
律霸網律師解答：
買賣合同關于交房時間約定的什么時候？若是在約定的時間屆滿，不辦理過戶手續的，可以向法院起訴要求對方協助過戶，憑法院的判決，可辦理過戶。你可以要求對方在合理的時間履行過戶的義務，在規定的時間內仍未履行的，可以向法院起訴。
相關法律知識：
買賣合同法律特別規定
1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。
3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
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肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
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