簽署房屋租賃合同用電問題怎么寫
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,租賃合同中用電的問題應(yīng)該由雙方協(xié)商好后再在合同中進(jìn)行載明,例如在租賃期間由承租人交納電費,由出租人代收后交納等。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。
優(yōu)先購買權(quán)受到限制的情形有哪些
①共有人優(yōu)先購買。共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的時候,共有人優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人,承租人優(yōu)先購買權(quán)不能對抗共有人的優(yōu)先購買權(quán)。因共有人對房屋擁有的是所有權(quán),即使是按份共有,對外而言,每個共有人也都是房屋的所有權(quán)人。
②出租人基于特殊身份出賣租賃物。如果是特殊人身關(guān)系的人與賣方建立買賣關(guān)系,與其他普通買賣關(guān)系不同,因為要考慮身份關(guān)系。即僅僅是基于這種特殊的身份關(guān)系,出租人才會給出較優(yōu)惠的出賣條件。沒有這些特殊的身份,出租人就不會給出這樣的出賣條件,也就不存在承租人同等條件下的優(yōu)先購買問題。
③租賃物以特定方式發(fā)生權(quán)屬變化。出租人將房屋贈與他人的,房屋被強制征收、征用的,以及房屋被強制執(zhí)行等等。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,租賃合同中用電的問題應(yīng)該由雙方協(xié)商好后再在合同中進(jìn)行載明,例如在租賃期間由承租人交納電費,由出租人代收后交納等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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