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寧波
房屋租賃協議押二付一怎么寫
房屋租賃協議押二付一怎么寫
依據我國合同法的規定，如果承租人與出租人約定押二付一的，租賃合同中押金條款應該載明給付二個月租金作為押金，并且要支付一個月的租金，還有押金退還的情形等。
相關法律規定
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
房屋租賃合同備案過期怎么處理
首先是租賃合同備案過期，不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日后可能出現矛盾和爭議。這是當前租賃當事人產生糾紛和訴訟的主要原因。
更重要的是根據《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條的規定，不按期申報，辦理房屋租賃登記備案的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
所以房屋租賃合同備案過期，應當帶上相關材料到房管局再備一次，所需要的材料：
(1)出租人應提交的材料：
①房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
(2)承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果承租人與出租人約定押二付一的，租賃合同中押金條款應該載明給付二個月租金作為押金，并且要支付一個月的租金，還有押金退還的情形等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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