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寧波
房屋租賃合同租期變更怎么寫
房屋租賃合同租期變更怎么寫
依據我國合同法的規定，租賃雙方同意變更租賃期限的，可以重新簽訂租賃合同變更租賃期限，如果不重新簽訂的，可以簽訂補充協議約定新的租賃期限。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第六十一條?【合同約定不明的補救】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第七十七條?【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
房屋出租人的法定義務內容
根據《合同法》的規定以及租賃合同的特點要求，概括起來出租人對于承租人應負擔如下法定義務：
1、交付義務。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”因此，出租人的第一義務是按合同約定交付租賃物，由承租人對租賃物進行占有、使用和收益。
2、適租義務。出租人應保證出租的房屋在租賃期間符合約定用途，讓承租人通過使用租賃物業實現合同約定的使用和收益目的，例如約定以營業為目的而租賃房屋的，出租人不得交付僅適于居住而不適于營業的房屋。
3、維修義務。《合同法》第二百二十條規定“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外”，即在雙方沒有就房屋維修另行約定的情況下，出租人應當履行房屋的維修義務，如果出租人未履行維修義務的，則承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。
4、權利瑕疵擔保義務。房屋租賃期間，出租人應保證對租賃房屋享有出租、處分權等權利，若因第三人主張權利，致使承租人不能對正常使用租賃物的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
5、租賃物的瑕疵擔保義務。出租人應保證租賃房屋無瑕疵，若租賃房屋危及承租人的安全或健康的，即使承租人在訂立合同時明知該房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃雙方同意變更租賃期限的，可以重新簽訂租賃合同變更租賃期限，如果不重新簽訂的，可以簽訂補充協議約定新的租賃期限。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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