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農村土地租賃必須簽訂書面合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 175人看過

農村土地租賃必須簽訂書面合同嗎

依據我國農村土地承包法的規定,對農村集體土地進行承包的,發包方應當與承包方簽訂書面承包合同,明確雙方的權利和義務。

相關法律規定

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十二條?發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款:

(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

第二十三條?承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

書面合同的意義

1.是合同成立的證據

根據法律的要求,凡是合同必須能得到證明,提供證據,包括人證和物證。在用信件、電報或電傳磋商時,往來函電就是證明。口頭合同成立后,如不用一定的書面形式加以確定,那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成為無效。

2.是合同生效的條件

一般情況下,合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下,簽訂書面合同卻成為合同生效的條件。我國《合同法》第10條規定:“法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。”

3.是合同履行的依據

國際貨物買賣合同的履行涉及很多部門,如以分散的函電為依據,將給履行合同造成很多不便。所以買賣雙方不論通過口頭,還是信件、電報磋商在達成交易后將談定的完整的交易條件,全面清楚地列明在一個書面文件上,對進一步明確雙方的權利和義務,以及為合同的履行提供更好的依據,具有重要意義。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國農村土地承包法的規定,對農村集體土地進行承包的,發包方應當與承包方簽訂書面承包合同,明確雙方的權利和義務。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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