在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房屋賣(mài)出后原租賃合同還有效嗎
房屋賣(mài)出后原租賃合同還有效嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
買(mǎi)賣(mài)不破租賃，原租賃合同繼續(xù)有效。
相關(guān)法律知識(shí)
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
因此，在法律上對(duì)于這方面有明確的規(guī)定，對(duì)于在承租期間發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)不影響租賃合同的效力，依然是合法有效的。這需要我們作為承租人進(jìn)行詳細(xì)的了解，才能知道這方面的具體規(guī)定。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無(wú)數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢(shì)融入到具體復(fù)雜個(gè)案的處理中，每每在山窮水盡之時(shí)總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問(wèn)等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
論商業(yè)誹謗行為及其民事法律制裁
2020-11-19車(chē)被扣了怎么辦罰完款才能拿車(chē)嗎
2021-03-23農(nóng)民工工傷賠償主體
2021-01-07房屋作為遺產(chǎn)如何分割
2020-11-24房屋抵押給擔(dān)保公司后能否買(mǎi)賣(mài)
2021-01-15工亡賠償金能否被強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-19醫(yī)療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06公司勞務(wù)合同應(yīng)該注意什么
2020-11-28勞動(dòng)關(guān)系長(zhǎng)期中止能否解除
2020-12-23海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同賠償案
2021-01-28詳解旅游保險(xiǎn)有哪些
2020-12-17扶老人險(xiǎn)怎么買(mǎi),扶老人險(xiǎn)賠什么
2020-12-12外資保險(xiǎn)公司可以經(jīng)營(yíng)大型商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)嗎
2021-01-29盡快得到保險(xiǎn)理賠償?shù)姆椒ㄓ心男?/p> 2021-02-20
保險(xiǎn)對(duì)方全責(zé)如何理賠
2021-03-21調(diào)整承包地的情形,條件和程序是什么
2021-01-28征地申請(qǐng)需要公開(kāi)哪些文件
2021-02-18城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該參照城市還是農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-03違章建筑就一定會(huì)被拆除嗎
2020-11-27宅基地上的房屋倒塌了怎么申請(qǐng)重建
2021-01-12