房屋賣出后原租賃合同還有效嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,相關的司法解釋同時失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定:
買賣不破租賃,原租賃合同繼續有效。
相關法律知識
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
因此,在法律上對于這方面有明確的規定,對于在承租期間發生的房屋買賣不影響租賃合同的效力,依然是合法有效的。這需要我們作為承租人進行詳細的了解,才能知道這方面的具體規定。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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