法院會查封債務人租賃出去的房產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 151人看過

一、法院會查封債務人租賃出去的房產嗎

人民法院拍賣債務人的財產,所得費用應當扣除拍賣費。扣除之后的數額才用于償還債權人的債權。因此人民法院不是要求債權人承擔拍賣費用,是要求債務人承擔。如果扣除拍賣費用之后的余額不足以償還債權,債權人仍然可以繼續申請強制執行。

如果是查封前已出租的房屋,是可以繼續出租的;如果是查封后,特別是不動產,在加貼封條后,除了法院,任何人都無權將封條撕了,否則構成違反執行的有關規定。

二、法律規定

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第九條查封不動產的,人民法院應當張貼封條或者公告,并可以提取保存有關財產權證照。

第十二條查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委托第三人或者申請執行人保管。

由人民法院指定被執行人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被執行人繼續使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的,保管人不得使用。

如果法院覺得有必要查封債務人的房產,就算債務人的房產是租賃了出去的話法院也可以進行查封的,希望債務人能夠清楚。關于法院會查封債務人租賃出去的房產的要求,最好能夠多問問律師具體的情況,律霸網上有許多專業人才幫助你。

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