一、租售同權(quán)詳細(xì)條文的內(nèi)容包括哪些

1、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。

2、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

二、租房中介費(fèi)收取主要有三種途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。這種形式常見于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周圍。房東們知道這里會(huì)有人來找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過看房、商議之后達(dá)銷售易。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式;網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進(jìn)而聯(lián)系看房，達(dá)銷售易。這樣的網(wǎng)站有很多，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站重慶租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi)。

2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談看房完銷售易。這種方式需要收取租房子中介費(fèi)，一般情況下，中介費(fèi)會(huì)按房客第1個(gè)月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān)。

3、通過小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完銷售易。這種情況下收取的租房中介費(fèi)比房產(chǎn)中介的費(fèi)用便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運(yùn)氣好的話，遇到一個(gè)熱心人幫忙，也就分文不取了。

三、城市中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

3、在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

4、大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。

以上就是小編搜集整理到的相關(guān)資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭Ｒ话愣裕馐弁瑱?quán)新政中介費(fèi)收取的途徑有以上幾種。如果您對此依舊感到十分困惑的話，或者您還有什么相關(guān)法律問題需要解答，歡迎您到律霸網(wǎng)進(jìn)一步咨詢。