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被告只有一套房產(chǎn)不能執(zhí)行嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 120人看過

被告只有一套房產(chǎn)不能執(zhí)行嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果唯一的房屋是被執(zhí)行人生活必須的,該房屋只能查封,不能拍賣的,如果不是生活必須的,可以拍賣抵償債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條?對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條?對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。

房產(chǎn)執(zhí)行的條件有哪些

1、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下雖然有一套房子,但是你兒子的房子多,他足以保障你的生存。

2、執(zhí)行依據(jù)生效之后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的,本來有房產(chǎn),甚至有多套房產(chǎn),但是執(zhí)行依據(jù)生效之后,為了逃避債務(wù),轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn),造成了只有一套房產(chǎn),這不屬于保護(hù)的對(duì)象,因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖軅鶆?wù)的履行。

3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn),為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí),該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案,或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn),從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。

4、如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋,那么法院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子,可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期,所以給予3個(gè)月的寬限期。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果唯一的房屋是被執(zhí)行人生活必須的,該房屋只能查封,不能拍賣的,如果不是生活必須的,可以拍賣抵償債務(wù)。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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