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寧波
產權到期不續費會怎樣？
一、產權到期不續費會怎樣?
從法律邏輯上講，如果土地使用權到期而不續期，意味著土地要被土地所有權人收回去使用。但是中國現在土地與房屋權屬關系的處理，整體上采取的是“房隨地走，地隨房走”的原則，所以收回土地的可能不太大。唯一的可能是禁止售賣、未續交土地出讓金就不得轉讓、買賣房屋。實際上，此次溫州相關部門就是采取的這種辦法。
二、70年產權是什么房子?
一般民用住宅建筑權屬年限為70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
1、而根據我國《憲法》和《土地管理法》，城市市區的土地為國家所有，居民享有的只是土地使用權。我們常說的70年房子產權，這70年指的就是70年的土地使用權。更詳細點說就是，開發商從國家的手里購買了70年的土地使用權，然后再出售給居民。
2、根據1990年《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》中有關土地使用權期限的規定，用地土地使用權的年限分為40年、50年和70年。
三、房屋產權到期續費費用是怎樣?
1、交錢續期已有續期先例不久前，關于房地產稅加快進入立法、取消房產證70年權限的帖子被轉來轉去。雖然有關部門和學者已經出來辟謠，但對于大多數人來說，房子這重要的財產可不容一點馬虎。
2、根據《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
3、房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。
4、續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
我國的土地都是屬于國家所有的，但是公民以及企業也是可以根據自身的情況使用國家土地的，在使用土地前也是需要繳納一定的土地使用稅，在使用土地時也具有一定的使用期限，當土地的使用期限到期后，土地的使用人也是需要到房屋管理部門辦理續費手續才可以繼續使用。
房子產權到期后得續交多少錢
房屋產權過戶手續
產權到期之后交土地使用金管幾年？
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