一、保全錯(cuò)誤房屋買賣的損失怎樣賠償

房屋保全錯(cuò)誤造成損失的，由保全申請(qǐng)人賠償損失，如果是法院保全錯(cuò)誤的，被保全人可以申請(qǐng)國家賠償。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零五條?保全錯(cuò)誤補(bǔ)救

申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因保全所遭受的損失。

《中華人民共和國國家賠償法》第四條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;

(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用退不退

1、保全金是指當(dāng)事人申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)向法院繳納的費(fèi)用。是訴訟費(fèi)用，可以請(qǐng)求法院判決敗訴方承擔(dān)，對(duì)保全金，法院不予退還。在申請(qǐng)保全時(shí)候法院有可能讓當(dāng)事人交納保證金，那個(gè)費(fèi)用是可以全退的。

2、但是有的法院規(guī)定區(qū)分三種情況：一是法院采取保全措施后未足額保全財(cái)產(chǎn)的，法院不退保全費(fèi);二是法院采取保全措施后沒保全到財(cái)產(chǎn)，或保全部分財(cái)產(chǎn)而保全申請(qǐng)人申請(qǐng)撤銷保全的，法院應(yīng)減半收取保全費(fèi);三是因法院的審判人員或執(zhí)行人員的延誤行為或工作差錯(cuò)沒有保全到財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)退費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。

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